Постоянные ракетные обстрелы из Ирана обострили необходимость в защищенных помещениях. Дефицит квартир, оборудованных такими помещениями, особенно сильно ощущается в районах старой застройки и малоэтажных зданиях. У многих израильтян нет не только защищенной комнаты в квартире, но и убежища в непосредственной близости от дома. Это отразилось на рынке жилья: владельцы квартир с защищенной комнатой (МАМАД) сдают их в краткосрочную аренду по завышенным ценам.
"Мы уже четвертую неделю переезжаем с квартиры на квартиру, - рассказал в четверг, 26 марта, корреспонденту Ynet Б., житель Тель-Авива, у которого в квартире нет МАМАДа. - Вначале платили 5000 шекелей за неделю, теперь - 8500. Это что-то ненормальное. В новых домах полно квартир с МАМАДом, которые можно сдать в аренду, предложение на рынке очень широкое, но на цены это не влияет, арендная плата подскочила до небес".
Проверка, проведенная журналистами Ynet, показала, что на популярной платформе Airbnb и в соцсетях цены во время войны выросли на 50%. Например, квартира в тель-авивском квартале Кохав ха-Цафон, которую в феврале сдавали за 6000 шекелей в неделю, теперь предлагается за 9300 шекелей.
Цены растут не только в центре Израиля. Элия Винтер, глава местного совета Мицпе-Рамона, рассказал, что война подстегнула спрос на краткосрочную аренду квартир в его городе, где с начала военных действий сигнал тревоги прозвучал всего один раз. "Еще недавно средний размер арендной платы составлял у нас 2800-3000 шекелей в месяц, - пояснил Винтер, - теперь за одну ночь требуют 600 шекелей, при этом квартир на съем не хватает, удовлетворить спрос невозможно".
"Мы заметили резкий рост цен уже в первые дни войны, - сообщил Таль Копель, директор сайта МАДЛАН. - Очень быстро цены дошли до исторического максимума, установленного в июне 2025 года, во время операции "Народ-лев". При сравнении результатов поиска на нашем сайте за февраль и конец марта видно, что плата за краткосрочную аренду квартиры с защищенной комнатой повысилась на 133%". Копель подтвердил, что это явление наблюдается во всех районах Израиля.
Оценщик недвижимости Шмулик Коэн, владелец компании SK, заявил, что напряженная ситуация в сфере безопасности всегда приводит к росту арендной платы за жилье с МАМАДом - особенно на краткий период. "Ключевым, а во многих случаях единственным фактором для потребителя становится личная безопасность, - пояснил Коэн. - Люди готовы переплачивать, лишь бы обеспечить себе и своим близким защиту от обстрелов".
По словам оценщика, разрыв в размере платы за квартиры с МАМАДом и без защищенной комнаты достигает 40%, а в районах повышенного спроса усиливается. "После окончания войны наличие защищенной комнаты утратит первостепенную важность, но останется одним из решающих факторов при определении цены на длительный срок", - считает Шмулик Коэн.
Подробности на иврите читайте здесь