Средний размер арендной платы за квартиру составил в первом квартале 2026 года 5027 шекелей в месяц, на 3,5% выше, чем в аналогичный период 2025 года, и на 0,7% выше, чем в предыдущем квартале. Эти данные обнародовало в воскресенье, 24 мая, Центральное статистическое бюро Израиля (ЦСБ).
Согласно новым данным по округам, наиболее низкая средняя квартплата, 3232 шекеля в месяц, - в Северном округе. В Южном округе аренда квартиры обходится в среднем в 3632 шекеля в месяц, в Хайфском - 3665 шекелей, в Иерусалимском - в 5232 шекеля, в Центральном - в 5386 шекелей. Самая высокая средняя квартплата, 6338 шекелей, - в Тель-Авивском округе. Самые дорогие квартиры, предлагаемые на рынке съемного жилья, - 4,5-6-комнатные в Тель-Авиве. Аренда квартир этой категории обходится в среднем в 11.200 шекелей в месяц.
Проверка данных по городам показала, что в первую пятерку городов с самой высокой арендной платой за жилье входят Тель-Авив (7351 шекель в месяц, рост среднего показателя за год - 3,2%), Герцлия (6647 шекелей, рост - 3,4%), Кфар-Саба (6054 шекеля, рост - 6%), Рамат-Ган (5826 шекелей, рост - 3,7%) и Иерусалим (5280 шекелей, рост - 3,3%).
Далее в списке следуют Ришон ле-Цион (5184 шекеля), Петах-Тиква (5051 шекель), Холон (4885 шекелей), Реховот (4870 шекелей), Бейт-Шемеш (4782 шекеля), Нетания (4729 шекелей), Ашдод (4402 шекеля), Бней-Брак (4397 шекелей) и Бат-Ям (4348 шекелей).
Среди крупных городов, в которых средний размер квартплаты составляет менее 4000 шекелей в месяц - Беэр-Шева (3131 шекель), Хайфа (3384 шекеля), Ашкелон (3638 шекелей) и Хадера (3978 шекелей). Самые дешевые квартиры, предлагаемые на съем - 1-2 комнатные в Беэр-Шеве, в среднем по 2281 шекелю в месяц.
Анализ данных за апрель 2026 года показал, что спрос на съемное жилье продолжает расти, подстегивая дальнейший рост цен. В минувшем месяце размер квартплаты для арендаторов, продлевающих договор, увеличился на 2,2%, а для новых арендаторов - на 5,9%.
Ситуацию прокомментировал оценщик недвижимости Шмулик Коэн, глава компании SK. "Рынок недвижимости работает не в вакууме, - сказал он. - Когда падает спрос на покупку жилья, арендная плата растет. Все больше семей заинтересованы в аренде. В итоге увеличивается плата не только за малогабаритные квартиры, которые подходят для одиночек или бездетных пар, но и на крупные единицы жилья, рассчитанные на семьи с детьми".
По словам Коэна, еще одна причина подорожания - реконструкция городских кварталов. Жильцам старых домов, расселенных перед осуществлением проекта, нужно арендовать квартиру на три-четыре года. "Тем, кто оказался в такой ситуации, необходимо обратиться к оценщику и позаботиться о том, чтобы подрядчик, который перестраивает дом или возводит на его месте новый, компенсировал не только арендную плату на момент заключения договора, но и ее увеличение", - отметил глава SK.
Бернард Рискин, владелец и гендиректор агентства недвижимости Re/Max Israel, отметил: "Единственная возможность уменьшить арендную плату - расширение предложения на рынке. Сегодня ситуацию осложняют два фактора - высокая учетная ставка и популистская политика правительства, которое ограждает рынок от инвесторов. В этих условиях вклад капитала в строительство доступного жилья на съем становится заведомо невыгодным делом".
Подробности на иврите читайте здесь