Жилой квартал в Ашдоде
(Фото: Гади Кабало)
В июне плата за жилье для новых арендаторов повысилась в Израиле в среднем на 6,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Что стоит за этим показателем, приведенным 15 июля в отчете Центрального статистического бюро (ЦСБ), и в каких районах страны съемное жилье не дорожает, а дешевеет? Ответ на эти вопросы содержится в исследовании компании WeCheck, выводы которого оказались в распоряжении Ynet и экономического приложения "Мамон" к газете "Едиот ахронот" в воскресенье, 19 июля.
Согласно материалам исследования, в июне средняя арендная плата за жилье не увеличилась, а уменьшилась на 1,1% по сравнению с предыдущим месяцем, а количество предлагаемых на съем квартир выросло на 11,9%. Средний размер квартплаты составил 5113 шекелей в месяц. Вместе с тем понижение цен происходит главным образом в периферийных районах, а в центре Израиля арендная плата продолжает расти.
Резкое повышение, о котором сообщило ЦСБ, вызвано тем, что новые показатели сравнили с данными за июнь 2025 года, когда рынок жилья в Израиле находился в состоянии застоя из-за операции "Народ-лев" (12-дневная война с Ираном). В месячном исчислении наблюдается относительно умеренный рост - например, в Тель-Авиве по сравнению с маем средняя арендная плата за квартиру повысилась на 0,4%, до 6766 шекелей в месяц. Вместе с тем плата за 4-5-комнатные квартиры, пользующиеся повышенным спросом, выросла в городе на 1,5%.
Анализируя данные по всем районам Израиля, эксперты WeCheck установили, что малогабаритные квартиры (1-3 комнаты) подешевели за месяц на 1,3%, а 4-5-комнатные - на 0,9%. Резкое увеличение предложения на рынке также произошло главным образом за счет малогабаритных квартир.
В отчете приведены данные о средней арендной плате за 4-5-комнатную квартиру в крупных городах (размер квартплаты указан за месяц, в скобках - показатели роста или понижения цены по сравнению с маем):
■ Тель-Авив - 9584 шекеля (+1,5%)
■ Иерусалим - 8901 шекель (+2,6%)
■ Рамат-Ган - 7677 шекелей (-4,2%)
■ Петах-Тиква - 7014 шекелей (+0,7%)
■ Нетания - 6923 шекеля (-0,3%)
■ Ришон ле-Цион - 6794 шекеля (+2,2%)
■ Реховот - 6519 шекелей (+1,3%)
■ Ашдод - 6175 шекелей (+5,9%)
■ Хайфа - 4902 шекеля (-2,1%)
■ Беэр-Шева - 4130 шекелей (-5,4%)
Рами Ронен, генеральный директор WeCheck, сказал в интервью изданию "Мамон": "Июньские данные показывают, что в начале лета на рынке образовался избыток квартир, предлагаемых в аренду. Это остановило рост цен, наметившийся в предыдущие месяцы".
"Данные за один месяц не свидетельствует об изменении долгосрочной тенденции, - добавил Ронен. - В среднем цены на рынке на 3,3% выше, чем год назад, до начала первой войны с Ираном".
Подробности на иврите читайте здесь