В Израиле продолжается спад на рынке жилья, за три месяца с августа по октябрь 2025 года было продано около 19.870 квартир, что почти на 10% меньше, чем в предыдущие три месяца. Таковы данные нового отчета о ситуации на рынке недвижимости, подготовленного Центральным статистическим бюро (ЦСБ) и опубликованного в воскресенье, 14 декабря.
По данным ЦСБ, из общего количества проданного жилья (август-октябрь) 41,1% составили новые квартиры, это примерно 1910 единиц. Из всех новых квартир около чуть меньще половины (45,8%) были проданы с государственной субсидией по программе "квартира со скидкой".
Напомним, что 11 декабря офис главного экономиста минфина опубликовал свой ежемесячный обзор рынка жилья. По данным составителей, в октябре 2025 года в Израиле было куплено 4518 квартир, включая сделки с господдержкой, - это самый низкий показатель с ноября 2023 года.
По сравнению с октябрем 2024 года снижение составило 12%, что считается значительным, поскольку в октябре этого года было меньше рабочих дней.
Анализ тренда по общему количеству проданных квартир показывает, что с октября 2021 года по апрель 2023 года фиксировалось снижение средним темпом 3,9%. С мая 2023 года по июнь 2024 года, напротив, наблюдался рост средним темпом 2,5%. С июля 2024 года ситуация резко изменилась, отмечается среднее ежемесячное снижение на 1,2%.
В ЦСБ также анализируют географическое распределение продаж. Данные показывают, что Центральный и Южный регионы лидируют по общему числу проданных квартир в августе-октябре 2025 года: 24,3% и 21,3%, соответственно.
Города Тель-Авив - Яффо, Нетания, Хайфа, Иерусалим и Офаким лидировали по количеству проданных новых квартир в августе-октябре 2025 года - более 400 в каждом. В категории жилья со вторых рук лидерами продаж стали Хайфа, Иерусалим, Беэр-Шева, Тель-Авив - Яффо и Ашкелон - также более 400 в каждом.
31,8% квартир, остающихся в продаже, находятся в Тель-Авивском округе (26.570) и 24,8% - в Центральном регионе (20.750 квартир). Среди крупных городов (более 100.000 жителей) лидирует Тель-Авив - Яффо - около 10.690 квартир в продаже, затем Иерусалим - около 8320.
Среди других городов больше всего новых квартир, остающихся в продаже, зафиксировано в Лоде (2780), Беэр-Яакове (2340), Раанане (1560), Офакиме (1500), Кирьят-Гате (1440), Кирьят-Оно (1380), Рамат ха-Шароне (1180), Кирьят-Бялике (1150) и Ор-Йегуде (1030).