В ноябре 2021 года в Израиле было заключено 18.200 сделок на приобретение жилья. Как подчеркивается в распространенном во вторник, 18 января, отчете главного экономиста минфина, речь идет о рекордном показателе за все время существования Израиля.
Предыдущий рекорд был установлен в июне 2015 года, когда было продано 17.000 квартир. Тогда причиной бума на рынке недвижимости было повышение налога на покупку жилья (мас-рехиша). В ноябре минувшего года история повторилась - в конце месяца налог вновь был повышен.
По сравнению с ноябрем 2020 года объем продажи жилья вырос на 62%, а по сравнению с октябрем 2021-го, когда было продано 14.400 квартир, - на 27%.
(Съемка: Стас Кополо)
Около 6700 квартир, проданных в ноябре 2021 года, было приобретено в качестве долгосрочной инвестиции. Это на 200% превышает показатель ноября 2020 года и на 41% больше, чем в октябре 2021-го.
Наибольшей популярностью у инвесторов пользовались квартиры в Тель-Авиве, Иерусалиме, Хайфе, Беэр-Шеве и Бат-Яме. В Димоне объем покупки квартир с целью инвестиции вырос за год на 725%.
В ноябре 2021 года инвесторы не только активно покупали квартиры, но и продавали их. Всего за месяц было реализовано 3900 единиц "инвестиционного жилья". Это самый высокий показатель за последние 10 лет.
По данным ЦСБ, обнародованным в начале января, застройщики продали в ноябре 2021 года 6700 новых квартир. Такого объема продажи израильский рынок жилья не знал с 2001 года. По сравнению с ноябрем 2021 года количество проданных новых квартир увеличилось на 65%.
6100 покупателей приобрели квартиру впервые, что тоже может расцениваться как рекорд: столь высоких показателей на рынке не было с начала 2010-х годов. За вычетом сделок, заключенных в рамках программы "Цена для новосела", количество квартир в этой категории составляет 4900.
5400 квартир - на 34% больше, чем в ноябре 2020 года, - было куплено с целью улучшения жилищных условий.
Объем продажи квартир на вторичном рынке достиг 11.500 единиц жилья, превысив октябрьский показатель на 30% и вплотную приблизившись к рекордному уровню, зафиксированному в июне 2015 года.
По сравнению с ноябрем 2021 года количество сделок на продажу квартир со вторых рук выросло во всех районах Израиля, но в различной степени - от 48% в Центральном округе до 89% в Тель-Авивском округе.