Гражданин США выиграл в израильском суде дело о поддельном завещании, которое лишило его права на купленный в Израиле участок земли. Американец с изумлением узнал про себя, что он "умер и оставил наследство" некоему аферисту, который продал этот участок за 5,5 млн шекелей. Судья Рахель Баркаи распорядилась вернуть истцу право собственности на землю и обязала ответчика оплатить судебные расходы в размере 30.000 шекелей. Об этом в среду, 25 мая, пишет юридический сайт Psakdin.
Подробности дела описывает адвокат Гай Авидан. История началась в 2012 году, когда житель США прибрел в Израиле участок возле перекрестка Пи Глилот к северу от Тель-Авива.
В конце 2018 года злоумышленник обратился в тель-авивское бюро регистрации недвижимости с просьбой переписать на него этот земельный участок, который он якобы унаследовал от скончавшегося владельца. В качестве доказательства своего права на наследство аферист представил завещание. Израильские власти зарегистрировали нового хозяина участка.
По словам американца, об этой афере он узнал лишь в марте 2019 года. Однако четырьмя месяцами ранее мошенник продал не принадлежащий ему участок трем другим людям, которые были официально зарегистрированы в качестве новых владельцев. Американец потребовал вернуть отобранную обманным путем собственность.
В суде ответчик отрицал причастность к незаконным действиям. По его утверждению, афера была провернута другими людьми без его ведома. По его словам, к нему обратился человек, представившийся сотрудником организации "Шомер каркаот Исраэль", которая якобы помогает в поиске наследников скончавшихся владельцев недвижимости. За это организация взимает комиссионные в размере 35% от продажи земли. Вскоре ему сообщили, что такой участок найден. Земля была зарегистрирована на имя нового владельца, который продал ее "из-за финансовых проблем".
Лица, купившие участок, настаивали, что он принадлежит им по праву, ведь они приобрели его за полную стоимость в рамках законной сделки, полагаясь на документы бюро регистрации недвижимости.
Судья Рахель Баркаи сочла неубедительной версию ответчика и постановила, что тот был причастен к афере. Его аргументация содержала множество противоречий, а на некоторые вопросы он вообще не сумел дать вразумительный ответ.
Что касается покупателей, то, по мнению суда, им следовало тщательнее изучить историю этого имущества и обратить внимание на ряд подозрительных обстоятельств, сопровождавших покупку. Судья отметила, что многие детали сделки, включая стоимость участка, были согласованы без участия покупателей через разного рода "посредников". Странным кажется и тот факт, что между регистрацией участка на имя псевдонаследника и подписанием договора о продаже прошло всего два месяца. Подобная срочность выглядит весьма подозрительно. Покупатели должны были почувствовать неладное.
В итоге судья Рахель Баркаи распорядилась вернуть американцу право собственности на землю. Ответчику же придется оплатить судебные расходы в размере 30.000 шекелей. Бюро регистрации недвижимости также выплатит штраф в размере 10.000 шекелей.
Подробности на иврите читайте здесь
Перевод: Гай Франкович