В министерстве финансов Израиля категорически возражают против расширения налоговых льгот для домовладельцев, сдающих квартиры в аренду. Об этом Ynet стало известно в среду, 21 сентября.
На льготах настаивает министерство строительства. Согласно действующим правилам, налог в размере 10% взимается с арендной платы, превышающей 5196 шекелей в месяц (сумма ежегодно корректируется в соответствии с индексом потребительских цен). Минстрой предлагает поднять налоговый порог и полностью освободить от налогообложения доход от сдачи квартир в аренду в размере до 7000 шекелей в месяц.
В министерстве строительства считают, что расширение льготного режима позволит сдержать дальнейший рост арендной платы. В минфине уверены, что новая льгота откроет путь для повышения платы за съемное жилье, позволив домовладельцам, которые сегодня сдают жилье за 5000-5100 шекелей, резко увеличить стоимость аренды.
Вместе с тем в финансовом ведомстве согласны с другим предложением минстроя - ввести налоговую льготу для домовладельцев, не повышавших арендную плату в течение пяти лет подряд.
Минфин и Налоговое управление в свое время рекомендовали вообще отменить освобождение арендной платы от налогообложения и взимать с нее дифференцированный налог - так же, как с заработной платы или прибылей от ценных бумаг. Однако эту рекомендацию положили в долгий ящик, опасаясь, что плата за любое съемное жилье увеличится пропорционально налогу, и с государством в конечном счете будут рассчитываться не арендаторы, а квартиросъемщики.
Тем временем Налоговое управление усилило работу по выявлению домовладельцев, которые пытаются утаить доходы от сдачи жилья внаем. Как правило, нарушители используют проверенную схему: квартира сдается за 6000 или 8000 шекелей в месяц, размер платы в договоре занижается до 5000, жильцы вносят разницу наличными.
Возвращаясь к инициативам минстроя, отметим, что их проведение в жизнь невозможно до приведения к присяге нового правительства. Для принятия решения о расширении льгот потребуются новые межведомственные совещания, которые состоятся, скорее всего, только в 2023 году.