Ипотечный рынок Израиля продолжает демонстрировать устойчивость даже на фоне сохраняющейся военной и экономической неопределенности. В мае объем ипотечных кредитов достиг 9687 млрд шекелей, что на 22% больше по сравнению с апрелем, сообщает в среду, 10 июня, отдел Банка Израиля по надзору за банковской системой.
Общий объем ипотечного кредитования, включая займы на любые цели под залог недвижимости, составил в мае 10.217 млрд шекелей.
С начала 2026 года израильтяне оформили жилищные ипотеки на сумму около 46.1 млрд шекелей. Это на 11,8% больше, чем за аналогичный период 2025 года, что свидетельствует о сохранении высокого спроса на жилье несмотря на непростую ситуацию в экономике и сфере безопасности.
Одновременно снизилась доля кредитов на любые цели - с 5,6% до 5,2% от общего объема ипотечного рынка. Это может говорить о том, что основная часть заемщиков берет кредиты именно для покупки жилья, а не для увеличения потребительских расходов.
Доля переходных кредитов, которыми часто пользуются семьи при продаже старой квартиры и покупке новой, осталась практически неизменной и составила 15,3%. Речь идет о кредитах, которые помогают покупателям приобрести новое жилье до завершения продажи прежней квартиры. Это указывает на то, что улучшение жилищных условий остается важным фактором активности на рынке недвижимости.
В апреле объем ипотечных ссуд временно сократился из-за праздника Песах и меньшего числа рабочих дней, поэтому часть майского роста связана с возвращением рынка к обычному режиму работы.
В Ассоциации ипотечных консультантов отмечают, что опубликованные данные подтверждают сохранение устойчивого базового спроса на жилье в Израиле даже в условиях высокой процентной ставки и продолжающейся неопределенности.
По мнению организации, накопленный с начала года объем ипотечного кредитования показывает, что граждане продолжают заключать сделки с недвижимостью и принимать долгосрочные финансовые решения, несмотря на многочисленные вызовы для экономики.
В Ассоциации также подчеркивают, что вопреки прогнозам многих экспертов в начале года израильтяне не отказались от планов по покупке жилья. Покупатели стали осторожнее и дольше оценивают варианты, однако в конечном итоге продолжают выходить на рынок. Потребность в собственном жилье остается одним из самых сильных факторов, определяющих поведение потребителей в израильской экономике.