Новая война с Ираном опять подняла вопрос о правах соседей в общих убежищах многоквартирных домов (миклатим). Бывает, что в мирное время некоторые соседи превращают эти помещения в место хранения ненужных вещей или даже устраивают там себе мастерскую. Именно с такой проблемой столкнулась жительница многоэтажного дома, которая разместила в соцсетях пост, спрашивая совета у других пользователей, что делать в такой ситуации. Пост вызвал бурное обсуждение.
Женщина написала: "В нашем доме есть убежище, миклат. Один сосед, страдающий накопительством, хранит там горы хлама, которому на самом деле место на свалке. Когда при звуках сирены жильцы спускаются в укрытие, им там почти нет места. Более того, еще несколько лет назад он устроил себе там столярный уголок и регулярно что-то красит и чистит, от чего все время пахнет красками и ацетоном.
Когда началась война с Ираном, я заставила его открыть замок на двери убежища, который он сам повесил. А потом он снова его запер, при этом утверждая, что у всех соседей есть ключ от укрытия, хотя это не так.
Потихоньку я стала освобождать наш миклат, выбрасывая его вещи на свалку. Но он приносит еще и еще - все, что находит на улице. Как можно с ним бороться разумным способом? Подскажите решение".
Пост набрал множество комментариев, тем более что это не единственный случай, когда общее укрытие превращается в чей-то личный склад. А что говорит закон по этому поводу?
Адвокат Карин Шимон, эксперт по разрешению конфликтов между соседями из юридической фирмы "Шимон - Шуваль" и администратор фейсбук-группы "Шхеним бе-афраа" ("Мешающие соседи") дает исчерпывающий ответ, который поможет многим израильтянам.
Она объясняет: "В описанной ситуации речь идет о трех серьезных проблемах:
первая - незаконный захват общего имущества;
вторая - ограничение доступа к убежищу;
третья - создание угрозы безопасности в убежище, которое является жизненно важным пространством в чрезвычайной ситуации.
Убежище в многоквартирном доме - это общее имущество, и ни у одного соседа нет никаких прав использовать его для личных нужд: ни для хранения личных вещей, ни как столярную мастерскую, и тем более - для хранения легковоспламеняющихся материалов.
Более того, инструкции Службы тыла обязывают, чтобы убежище было свободным, чистым и готовым к немедленному использованию при необходимости. Разумеется, его нельзя запирать. Убежище должно оставаться открытым и доступным для всех, кто хочет в нем находиться.
Теперь разберем конкретные пункты вашего обращения.
Что касается замка на двери убежища: домком (ваад ха-байт) может заменить замок таким образом, чтобы сосед не мог запирать убежище и чтобы у него не было ключа.
Что касается вещей, хранящихся в убежище (которые не предназначены для длительного хранения в нем): необходимо действовать по обстоятельствам. В любом случае, можно предупредить соседа, что если он не освободит помещение от своих вещей, вы сделаете это сами.
Что касается легковоспламеняющихся материалов (красок, ацетона): необходимо потребовать, чтобы он немедленно вынес их из убежища; в противном случае вы также уберете их сами без промедления - для предотвращения опасности.
Параллельно, хотя это частное убежище вашего дома, вы все равно можете обратиться в мэрию и в Службу тыла. При наличии угрозы безопасности или блокирования убежища иногда можно задействовать и городские надзорные органы.
Вот что важно помнить: убежище - это не чье-то личное складское помещение. Это общее защитное пространство, и право всех жильцов пользоваться им в чрезвычайной ситуации имеет приоритет над любыми соображениями личного удобства.
А если ваш сосед продолжает запирать убежище и препятствовать доступу, он нарушает имущественные права остальных владельцев квартир и, прежде всего, представляет угрозу безопасности".