Семья, проживающая в квартире на первом этаже в Реховоте, подала в суд на соседей этажом выше. В иске звучали претензии "жарят шашлыки на балконе", "льют сверху грязную воду". Подробности конфликта сообщил в среду, 16 июня, сайт местных новостей mynet.
Соседи с первого этажа сообщили суду, что конфликт начался с незаконной достройки балкона. Когда нижние соседи пожаловались властям на появление сверху балкона без должных разрешений, жильцы той квартиры "начали им мстить". По словам обиженной стороны, соседи сверху стали часто жарить шашлыки на балконе, устраивать шумные посиделки, сливать вниз грязную воду после мытья полов и даже "бросать разные предметы".
Страдающие соседи обратились в мировой суд Реховота. Они пожаловались, что соседи постоянно шумят, производят неприятные запахи и звуки, и попросили выдать нарушителям запрет на приближение (цав-архака).
В иске говорится, что заявители живут на первом этаже в квартире с палисадником, а соседи этажом выше пристроили к своей квартире незаконный балкон. Соседи снизу вызвали инспектора, тот распорядился снести балкон, но никто и не подумал этого сделать. Не помогли обращения в полицию и в городскую комиссию по планированию и строительству: соседский балкон остался на месте.
По утверждению заявителей, из-за создавшейся ситуации они не могут проводить время в принадлежащем им палисаднике, а по ночам с самовольно построенного балкона доносятся шум и крики, мешающие спать. Кроме того, заявители жалуются, что соседка сверху моет балкон из шланга, и грязная вода льется на головы их детей во дворе. Истцы приложили к заявлению фотографии грязи, вылитой во двор.
Суд удовлетворил просьбу и издал указ о запрете на приближение, действие которого продлится до нового заседания суда, которое пройдет в присутствии обеих сторон.
►Можно ли вообще жарить шашлыки на балконе в Израиле
Тысячи квартир в Израиле имеют балконы, и некоторые жильцы используют их для приготовления шашлыков. Одни делают это по-тихому и изредка, но у других шашлыки сопровождаются шумными вечеринками, нарушающими покой соседей. Все это приводит к конфликтам вплоть до обращения в суд.
Но можно ли запретить владельцу квартиры жарить мясо на балконе? Это сложный вопрос, здесь имеется противоречие между правами владельца квартиры делать что угодно на территории своей собственности и правами остальных жильцов здания не страдать от его действий.
Полностью о законе на эту тему можно прочитать здесь:
Если же говорить коротко, в принципе хозяин квартиры вправе разжигать мангал у себя дома (включая балкон и палисадник), поскольку закон это не запрещает. Вместе с тем если он будет делать это каждый день, ухудшая качество жизни соседей, то можно утверждать, что его поведение мешает окружающим. Можно попросить его перестать либо прийти к компромиссу – ограничив частоту и часы таких мероприятий.
Однако если к компромиссу прийти не удается, то остается один выход: суд. Если суд придет к выводу, что владелец недвижимости переходит границы "разумного использования", чем причиняет ущерб соседям или снижает качество их жизни (например, они не могут открывать окон, чтобы в квартиру не попадал дым от часто разжигаемого мангала), то суд может распорядиться, чтобы ответчик прекратил вести себя подобным образом и выплатил соседям компенсацию.
Перевод: Даниэль Штайсслингер