Несмотря на затянувшийся кризис и карантин, акции компаний "Азриэли" и "Мелисрон" (крупнейшие владельцы израильских торговых центров) выросли на 10%. Об этом стало известно в субботу, 14 ноября. Ряд экспертов связывают этот феномен с известием от компании Pfizer о высокой вероятности производства вакцины против коронавируса в ближайшее время.
Рост акций свидетельствует, что инвесторы не верят в крушение индустрии торговых центров (ТЦ - "кеньон", как говорят в Израиле), и тому есть несколько объяснений.
Отметим, что кризис ТЦ в Израиле начался еще до коронавируса. Малобюджетные полеты в страны Европы лишили "кеньоны" части покупателей. Не секрет, что в ряде стран ЕС цены даже в некоторых престижных ТЦ ниже, чем у израильских конкурентов, причем ниже уровнем.
Коронавирус только усугубил кризис. Сегодня даже тот, кто вчера не открывал компьютер, вынужден был научиться покупать в магазинах онлайн.
На этом фоне стоит обратить внимание на страну, с которой Израиль подписал соглашение о мире, – Объединенные арабские эмираты (ОАЭ). В частности, в Абу-Даби торговые центры – это не только и не столько магазины модной одежды известных брендов и аксессуаров, сколько место развлечений для всей семьи. Таким образом, ТЦ в ОАЭ смогли уйти от модели, когда вокруг нескольких магазинов брендов концентрируются остальные бутики - и на этом функции торгового центра заканчиваются.
Такая практика могла бы стать примером для подражания в Израиле.
Кроме того, торговые центры после кризиса неизбежно (если хотят выжить) должны пересмотреть стратегию всего бизнеса. Например, использовать практику поп-ап-магазинов (временно созданные торговые точки для сезонных распродаж или особых мероприятий).
При всем, казалось бы, мрачном нынешем фоне специалисты склоняются к тому, что торговые центры выживут, так как они нужны не только для утилитарных функций потребления. ТЦ, например, это еще неотъемлемая часть человеческой психологии, для описания которой подходит известное выражение "себя показать, других посмотреть".
Ярким свидетельством того, что виртуальные магазины не заменят полностью реальные, выступает пример компании Amazon – флагмана электронной торговли, который открывает "настоящие" торговые точки, в том числе и в ТЦ.
Моше Розенблюм, генеральный директор компании "Мелисрон" (торговые центры "Офер" и "Гранд"), в интервью Ynet сказал: "В 2008 году, когда произошел всемирный финансовый кризис, торговые центры уже "хоронили". То же самое происходит и сейчас – в коронакризис. Надо помнить, что люди не хотят жить все время дома. Им необходимо выходить, интересно проводить время, поэтому торговые центры выживут. Безусловно, в этом бизнесе произойдут существенные перемены. Коронавирус лишь ускорил процессы. Например, будут больше использованы цифровые технологии".