(Фото: shutterstock)
В Израиле нередко возникают споры между соседями из-за оплаты взносов в домовой комитет (домком, ваад-байт). Но где проходит граница между законным требованием и правом жильца на личное пространство? Адвокат объясняет, обязан ли жилец открыть дверь представителю домкома поздно вечером и в каких случаях настойчивые звонки могут считаться нарушением.
Недавно на одном онлайн-форуме появился пост: "Наш домком взял моду ходить по соседям и собирать деньги около 23:00. Он просто стучит в дверь в этот час, а когда ему не открывают, начинает стучать еще сильнее и даже звонить в звонок. Никакого понимания ,что кто-то уже, возможно, лег спать", - пожаловалась одна женщина и спросила, имеет ли домком право вести себя подобным образом.
Ее пост набрал немало комментариев. Многие стали жаловаться, что к ним домком приходит за деньгами рано утром в субботу или днем, не только нарушая их законный отдых в выходной день, но и нарушая заповеди субботы (шабат).
►Что говорит закон
Адвокат Карин Шимон, эксперт по разрешению конфликтов между соседями из юридической фирмы "Шимон - Шуваль" и администратор фейсбук-группы "Шхеним бе-афраа" ("Мешающие соседи"), объясняет: "Оплата взносов в домовой комитет - обязательна, и они должны выплачиваться в полном объеме и в установленный срок. Однако, собирая деньги, представитель домкома не может приходить к жильцам в любое удобное для него время - точно так же, как этого не может сделать жилец по отношению к представителю домкома. Тем более ни домком, ни жильцы не обязаны открывать дверь и принимать оплату в 23:00 или в другое неразумно позднее время, равно как и в неподходящий день - например, во время выходного или праздника, или в шабат".
Адвокат добавляет, что при этом, однако, важно различать разовый случай и назойливое или повторяющееся поведение. Она говорит: "Однократный приход поздно вечером без предварительной договоренности сам по себе не считается правонарушением, хотя вполне может показаться невежливым и неразумным.
Если же сосед продолжает звонить в дверь после того, как ему не открыли, или повторяет подобное поведение, несмотря на просьбу этого не делать, ситуацию уже можно рассмотреть как создание помех или преследование - все зависит от конкретных обстоятельств и требует консультации специалиста применительно к конкретному случаю".
►Что делать
Самое простое решение - это в договоренности со всеми жильцами установить организованный порядок сбора взносов. Например, оплату за домком можно осуществлять банковским переводом или заранее договариваться о времени передачи денег. Также можно заранее определить разумные часы и подходящие дни для тех, кто хочет передать оплату лично представителю домкома.
Кроме того, как представители домового комитета, так и жильцы не обязаны быть доступны 24 часа в сутки. Поэтому даже при законной и важной необходимости оплатить взнос в домком это не оправдывает ночного визита к ним домой.