В период с ноября 2025 года по январь 2026 года было продано около 24.120 квартир, что на 19,2% больше, чем за предыдущие три месяца (август–октябрь 2025 года). Об этом говорится в обзоре сделок на рынке недвижимости, опубликованном в четверг, 12 марта, Центральным статистическим бюро Израиля. В то же время по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (ноябрь 2024 – январь 2025) объем сделок сократился на 14,6%.
Лишь 37,6% от общего числа проданных квартир в этот период составляли новые квартиры - около 9070 единиц, из которых примерно 29,7% были проданы с государственными субсидиями. Продажи новых квартир выросли на 12,2% по сравнению с предыдущими тремя месяцами, однако в годовом выражении зафиксировано снижение на 27,2%.
При этом 62,4% всех проданных квартир составили квартиры на вторичном рынке - около 15.050 единиц. По сравнению с предыдущими тремя месяцами объем сделок на вторичном рынке увеличился на 23,8%, но в годовом сравнении снизился на 4,5%.
Только за январь 2026 года было продано 7010 квартир. Из них лишь 32,8% были новыми квартирами - около 2300 единиц жилья.
Из числа новых квартир 27,4% были проданы в рамках государственных программ субсидирования. Оставшиеся 67,2% - это квартиры на вторичном рынке, примерно 4710 сделок.
Анализ тенденций показывает, что с октября 2021 года по апрель 2023 года общее число проданных квартир сокращалось в среднем на 3,9% в месяц, с мая 2023 года по июнь 2024 года наблюдался рост - в среднем на 2,5% в месяц, с июля 2024 года тенденция снова изменилась, и зафиксировано снижение на 0,9% в месяц.
Что касается новых квартир: август 2021 - март 2023: снижение в среднем на 3,8%, апрель 2023 - май 2024: рост в среднем на 3,8%; с июня 2024 года: снова снижение примерно на 1,9% в месяц.
По квартирам вторичного рынка: октябрь 2021 - август 2023: снижение на 3,6%; сентябрь 2023 - ноябрь 2024: рост в среднем на 2,9% в месяц; декабрь 2024 - сентябрь 2025: снова снижение - 1,6% в месяц; с октября 2025 года: зафиксирован небольшой рост около 0,7% в месяц.
►Регионы-лидеры по продажам
Географический анализ показывает, что в период ноябрь 2025 - январь 2026 лидерами по количеству проданных квартир стали: Центральный округ - 24,4% всех сделок и Южный округ - 20,1%.
По сравнению с предыдущими тремя месяцами продажи новых квартир показали смешанную динамику, тогда как на вторичном рынке рост наблюдался во всех округах.
Среди городов с населением более 100 тысяч человек наибольшее количество новых квартир было продано в:
• Тель-Авиве–Яффо
• Офакиме
• Иерусалиме
• Беэр-Яакове
• Петах-Тикве
• Герцлии
По продажам квартир на вторичном рынке лидировали:
• Иерусалим
• Хайфа
• Тель-Авив–Яффо
• Беэр-Шева
• Ашкелон
• Петах-Тиква
• Нетания
• Ришон-ле-Цион
ЦСБ также анализирует количество новых квартир, оставшихся на рынке. По состоянию на конец января 2026 года на продажу оставалось около 86.290 новых квартир. Показатель месяцев предложения (время, за которое могут быть проданы все квартиры при текущем темпе продаж) составил 31,4 месяца.
Из оставшихся квартир: 29,9% находятся в Тель-Авивском округе - около 25.790 квартир, и 24,6% - в Центральном округе - около 21.200 квартир.
Среди крупных городов (более 100 тыс. жителей): Иерусалим лидирует с 10.340 непроданными квартирами, за ним следует Тель-Авив–Яффо - около 9650 квартир.
Среди менее крупных городов наибольшее число непроданных новых квартир зафиксировано в Лоде - 3010, Кирьят-Гате - 2250, Беэр-Яакове - 1700, Рамат-ха-Шароне - 1530, Раанане - 1490, Кирьят-Оно - 1280, Нетивоте - 1250, Кирьят-Ате - 1150.
Анализ тенденций показывает, что с апреля 2022 года по октябрь 2025 года количество квартир, остающихся на рынке, увеличивалось в среднем на 1,5% в месяц, после чего началось незначительное снижение примерно на 0,2% в месяц.