Новая программа, предложенная к одобрению правительства и кнессета, предназначена для тех, кто взял ипотеку (машканта) до конца 2022 года. Они смогут получить денежную компенсацию до 75% от ежемесячной выплаты, которая значительно выросла из-за повышения процентной ставки. Что это за проект и как будет рассчитываться льгота, стало известно в среду, 14 января, из публикации Ynet.
Получат ли вскоре тысячи израильтян значительное облегчение ежемесячных выплат по машканте? Министерство юстиции внесло 13 января на публичное обсуждение предложение, разработанное председателем Национального экономического совета проф. Ави Симхоном. Цель проекта - облегчить за счет госбюджета положение граждан, взявших ипотечную ссуду до конца 2022 года, поскольку их ежемесячный платеж значительно вырос из-за резкого повышения процентной ставки (рибит).
Напомним, что процентная ставка в экономике в марте 2022 года составляла всего 0,1%, но с тех пор она подскочила до 4,75%, хотя в последние месяцы немного снизилась и составляет сейчас 4%.
Расходы государства на новую программу, если она будет утверждена, достигнут уже в этом году 2 млрд шекелей. Следует отметить, что глава Банка Израиля и высокопоставленные сотрудники министерства финансов решительно выступают против этого плана. Однако в год выборов ожидается, что правительство, а затем кнессет могут его одобрить. Возможно, они предоставят эту льготу лишь слабым слоям населения и тем, кто испытывает трудности с выплатами, а не по первоначальному плану проф. Симхона. Например, людям, потерявшим работу в период войны.
►Как будет рассчитываться льгота по выплате машканты
Самым важным критерием станет сумма, которую заемщик платил как ежемесячный взнос до роста процентной ставки в марте 2022 года.
Другой критерий - цена квартиры на тот момент, которую нужно сравнить со средней ценой жилья на момент покупки. Если цена была ниже или равна средней, когда заемщик приобрел квартиру, он получит право на максимальную помощь. При цене выше средней, но ниже удвоенной средней, помощь будет постепенно уменьшаться в зависимости от цены жилья.
Помощь будет работать так: берется сумма ипотечного платежа в марте 2022 года. К ней добавляется рост индекса потребительских цен с того момента. От разницы между текущим платежом и платежом марта 2022 года с учетом индекса заемщик получит компенсацию в размере 75%.
Например, в марте 2022 года заемщик платил ежемесячно 5000 шекелей по машканте. Сейчас он платит 6500 шекелей. С тех пор индекс вырос примерно на 12%, то есть в сегодняшних ценах 5000 шекелей равны 5600 шекелям. Таким образом, разница сейчас составит 900 шекелей. 75% от 900 шекелей - это 675 шекелей. Следовательно, каждый месяц банк будет переводить заемщику 675 шекелей, и так ежемесячно - сумму, рассчитанную по этой формуле на соответствующий период. Деньги банк получит от государства за счет государственного бюджета.
Программа вынесена на публичное обсуждение на срок 21 день.
Подробности на иврите читайте здесь
Перевод: Даниэль Штайсслингер