Из-за дороговизны арендуемого жилья, плата за которое неуклонно повышается, все больше владельцев квартир вынуждены обращаться в суд с требованием о выселении жильцов за неуплату аренды. Об этом пишет Ynet на основании данных, собранных при содействии издания "Мамон" и компании Different в канун публикации 15 августа индекса потребительских цен и цен на жилье.
Одна из причин участившихся обращений в суд – финансовые трудности, из-за которых арендаторы не справляются с регулярными и возрастающими выплатами, которые от них требуют владельцы, перекладывающие бремя дорожающей ипотеки на квартиросъемщиков.
Так, в июне нынешнего года на 38% по сравнению с июнем прошлого года увеличилось количество исков с требованием о выселении жильцов из квартиры. В июле количество таких исков увеличилось на 11%. Эта тенденция началась в 2022 году и усилилась в нынешнем году, утверждает гендиректор Different Эльад Шрики.
В 2022 году в суд было подано 3272 обращения с требованием о выселении жильцов, что на 21% больше, чем в 2021 году. В январе 2023 года число исков на ту же тему выросло на 14% по сравнению с январем 2022 года – с 276 до 320. В феврале рост составил 25% за год – с 194 до 260 исков. В марте количество исков было тем же, что и годом ранее (266), а в апреле из-за праздников количество жалоб сократилось на 53% до 151-й.
За последние месяцы количество исков против недобросовестных квартиросъемщиков неуклонно увеличивается: а мае на 4% (с 268 до 279), в июне на 38% (с 247 до 340), в июле на 11% (с 236 до 263).
Причин для обращений несколько – невыплата арендной платы, нарушение условий договора, отказ уезжать в указанный срок, создание помех соседям.
Больше всего проблем исходят от разваливающихся семей и одиночек, не справляющихся с выплатами.
Согласно компании Different, каждый десятый владелец квартиры имел опыт утраты дохода от аренды из-за жильца, который не платил ему или отказывался уезжать в оговоренный срок. В таком случае масштаб ущерба для владельца может дойти до 50 тысяч шекелей. Ущерб владельцу также причиняет несоблюдение договора, к примеру, преждевременный отъезд, споры между владельцем и арендатором и прочее.