Впервые за последние 10 лет сумма возврата по ипотечной ссуде (машканте) превысила среднюю сумму платы за съемную квартиру в Израиле. Так происходит потому, что рост цен на покупку жилья подскочил только за последний год на 7,7%, тогда как рост цен на аренду составил 1,2%. За десятилетие совокупный рост цен на покупное жилье достиг 80%, а на съемное – 35%. Об этом 29 августа пишет сайт Calcalist.
Главный экономист инвестиционного дома "Мейтав даш" Алекс Забжински отмечает в связи с этим, что в скором времени мы сможем наблюдать повышенный спрос на аренду жилья, а с ним и рост арендной платы.
По данным Банка Израиля, в июле средний размер взятой в Израиле ипотеки составил 954.000 шекелей, в июне – 929.000 шекелей, а в июле 2020 года – 772.000 шекелей.
Таким образом, сейчас средняя арендная плата составляет 4080 шекелей в месяц, а ежемесячный возврат по ипотеке – 4400 шекелей. То есть разница в 380 шекелей.
Для сравнения: в конце 2020 года средняя арендная плата составляла 4052 шекеля, в средний возврат по ипотеке – 3967 шекелей.
Для сравнения также: в 2012 году средняя арендная плата составляла 3245 шекелей, а средний возврат по ипотеке – 3288 шекелей. С тех пор аренда подорожала в среднем на 24%, а средний возврат по ипотеке – на 36%.
В инвестиционном доме "Мейтав даш" отмечают, что еще одним свидетельством увеличившегося интереса к съемному жилья служит тот факт, что в последнее время количество поисковых запросов в Google по словам "квартира на съем" достигло рекорда, установленного в 2004 году.
К слову, строительные подрядчики в последнее время тоже проявляют повышенный интерес к строительству домов с квартирами для долгосрочной аренды.
Экономисты предупреждают, что повышение цен на аренду жилья приведет к росту индекса потребительских цен.