Стали бы вы платить за квартиру 100.000 шекелей в месяц? Скорее всего, нет. Но есть и такие, кто готовы на это - и роскошные апартаменты находят своих арендаторов. Как стало известно 4 января, в конце 2022 года были подписаны самые дорогие договоры на аренду за всю историю Тель-Авива - на 100.000 и 70.000 шекелей в месяц. Обе роскошных квартиры находятся на бульваре Ротшильда и сданы иностранцам.
Одна квартира находится в здании класса бутик по адресу бульвар Ротшильда, 62. Этот дом был построен 5 лет назад компанией Terra Boulevard. В нем живут главным образом иностранцы и врачи. Частная квартира площадью 240 кв. м на одном из верхних этажей, состоящая из 4 спален и гостиной, была сдана в аренду иностранной семье за 70.000 шекелей в месяц. Цена этого жилья (без мебели) в случае продажи составляет в настоящее время 35 млн шекелей.
Семья, арендовавшая эту квартиру, переехала в Израиль несколько лет назад и живет за пределами Тель-Авива. Она владеет несколькими объектами недвижимости в "городе без перерыва".
Жилой проект на бульваре Ротшильда, 62 состоит из двух 6-этажных зданий, в которых есть охрана и тренажерный зал. Между домами расположилась роскошная вилла площадью 500 кв. м, принадлежащая застройщику и выставленная на продажу или в аренду. В настоящее время она пустует.
Еще один договор был подписан на квартиру в роскошном высотном здании "Майер" по адресу бульвар Ротшильда, 36, на углу с улицей Алленби. В нем 42 этажа, внизу находится торговый центр площадью 2900 кв. м. В подвале расположилась 6-этажная автостоянка, а полуолимпийский плавательный бассейн находится на крыше торгового центра. Здание построила компания Berggruen Residential при участии компании "Хаджадж - Коэн ашкаот". Среди владельцев квартир в этом доме - предприниматели в области хайтека и адвокаты (например, Амнон Шаашуа, Зив Авирам и Эяль Вальдман) и иностранцы из России, Франции, США, Марокко, Германии, Италии, Аргентины и Британии.
В этом здании сдана в аренду огромная полностью меблированная квартира площадью 300 кв. м на верхних этажах, занимающая пол-этажа и состоящая из 4,5 комнат. Она сдана иностранной семье на 2 года с месячной платой в 100.000 шекелей. Квартира принадлежит частному лицу, ее цена в случае продажи - 35 млн шекелей. У арендаторов есть взрослые дети, которые живут за пределами Тель-Авива.
Сделку сопровождали братья Шай и Эран Алайоф из компании Alayof Group, работающей на рынке элитного жилья в центре Тель-Авива. Эран Алайоф говорит: "Это одни из самых дорогих квартир на бульваре Ротшильда. Рынок роскошного жилья остается активным несмотря на разговоры о застое. Арендаторы и покупатели - главным образом, богатые евреи со всего мира, владеющие бизнесами в области страхования, недвижимости, высоких технологий и инвестиционных фондов высокого риска".
Естественно, на рынке роскошного жилья заключается не так уж много сделок - уж больно высоки цены. В 2022 году были подписаны единичные договоры. Например, сдана в аренду за 60.000 шекелей сроком на 5 лет квартира площадью 300 кв. м в роскошном здании по адресу ул. Герберта Самуэля, 42. А меблированная квартира площадью 180 кв. м в роскошной гостинице Kempinski по адресу ул. Ха-Яркон, 51, сдана за 25.000 долларов в месяц. Также сдали в аренду на 5 лет полностью меблированную квартиру площадью 300 кв. м в высотном здании White City на ул. Ицхака Эльханана, 15, в районе Неве-Цедек за 60.000 шекелей в месяц.
Подробности на иврите читайте здесь
Перевод: Даниэль Штайсслингер