Доля личного капитала, необходимого для приобретения квартиры в Израиле, подскочила за второй квартал 2021 года на 10,4% и составляет сейчас около 841.000 шекелей – вместо 764.000 года назад. Средний размер возврата по ипотечной ссуде (машканте) вырос до 7545 шекелей. Об этом свидетельствуют данные Центрального статистического бюро Израиля и Банка Израиля, опубликованные в четверг, 23 сентября.
Тем не менее израильтяне продолжают интенсивно брать ипотеки: в августе этого года их было взято на 11,85 млрд шекелей, - почти вдвое больше, чем в августе прошлого года, когда израильтяне взяли ипотек на 6,7 млрд шекелей.
За три летних месяца израильтяне взяли ипотек на 35 млрд шекелей. Для сравнения: за весь 2020 год в стране было взято ипотек на 78 млрд шекелей.
Такой рост показателей происходит из-за продолжающегося роста цен на жилье. Во втором квартале 2021 года они выросли на 4,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Средняя сумма возврата ипотечных ссуд, которая зависит от банковской процентной ставки и стоимости жилья, тоже выросла на 0,28% и составила 7545 шекелей.
При этом средняя зарплата наемных работников в Израиле упала за второй квартал этого года на 5,5%.
Однако исследователи рынка жилья отмечают, что сейчас положение покупателей квартир лучше, чем было в начале 2017 года, когда средний ежемесячный возврат составлял 8270 шекелей – на 10% больше нынешнего (7574 шекеля), а необходимая сумма личного капитала достигала 996.000 шекелей – на 18% больше нынешнего (841.000).
С начала 2017 года стоимость квартир в 12 крупнейших городах Израиля выросла на 8,3%, средняя зарплата в стране выросла на 13,1%, при том, что средний процент на ипотеку опустился за этот период на 2% (с 4,08% до 2,11%). Этими показателями (рост зарплаты, превышающий рост цен на квартиры, и падение банковского процента) во многом объясняется ажиотаж, царящий в последние годы на израильском рынке жилья, несмотря на жалобы по поводу высоких цен на недвижимость.