Суд. Иллюстрация
(Фото: shutterstock)
От Александра Когана, сына миллиардера и бизнесмена российско-еврейского происхождения Валерия Когана, требуют выплатить 920.000 шекелей за якобы нарушенный договор об аренде элитной виллы с бассейном в Герцлии-Питуах. Как стало известно Ynet в понедельник, 17 августа, судебный иск подала компания T.A.R.E. Investments.
Имя Валерия Когана в Израиле неоднократно фигурировало в СМИ, в частности, по поводу продажи роскошного поместья, которое миллиардер построил в Кейсарии. Этот объект недвижимости был выставлен на продажу более чем за 600 млн шекелей.
Сам Александр Коган известен как певец и музыкант. В 2013 году он выступил в амфитеатре Кейсарии в качестве приглашенного артиста вместе с международной звездой Хулио Иглесиасом.
В судебном иске утверждается, что у Когана, известного за рубежом бизнесмена и певца, и его семьи "бизнес мирового масштаба и большая международная известность".
Компания T.A.R.E. Investments утверждает, что Коган нарушил договор аренды принадлежащего ей элитного объекта в Герцлии-Питуах, подписанный в апреле 2026 года. Представитель истца и ответчик тогда встретились в отеле Ritz Carlton в Герцлии.
Из приложенного к иску договора аренды следует, что объект расположен на центральной улице. Он определяется как основной жилой дом с ландшафтными садами, частным бассейном, системами "умного дома" и климат-контроля, а также встроенной мебелью и оборудованием.
Согласно договору, бассейн требует профессионального обслуживания, и в документе указано, что арендатор обязуется еженедельно нанимать сертифицированного специалиста для поддержания химического баланса воды и исправности инфраструктуры.
В договоре также прописан штраф в размере 4500 долларов за каждый день просрочки, если арендатор не освободит объект по окончании срока аренды.
Согласно исковому заявлению, поданному через адвоката Альмога Битана, Коган обязался заранее внести арендную плату за полгода на общую сумму 270.000 долларов. Это соответствует ставке 45.000 долларов в месяц.
Компания утверждает, что Коган отказался от своих обязательств и не перевел оплату.
"Дом не был передан"
У Когана, в свою очередь, принципиально иная версия событий. Как следует из приложенного к иску письма-ответа адвоката Александра Когана Андрея Назарецкого (Andrey Nazaretsky) от июля 2026 года, Коган полностью отвергает выдвинутые против него претензии.
Он также отвергает финансовые требования и утверждает, что именно компания фактически сорвала исполнение договора аренды. В письме также указано: "Ваше письмо пытается представить дело как нарушение со стороны арендатора, который подписал договор, не заплатил арендную плату и уклонился от заселения в дом. Это описание неверно и полностью игнорирует поведение вашего доверителя как до, так и после подписания договора".
Кроме того, Коган утверждает, что дом не был готов к заселению и не был адаптирован для проживания его семьи, а владение объектом ему так и не передали. "Обеим сторонам было ясно, что на момент подписания договора дом еще не был полностью подготовлен для въезда моего доверителя и его семьи, и что после подписания вашему доверителю требовалось завершить согласованные между сторонами доработки и адаптацию".
Также утверждается следующее: "При этом ваш доверитель прекрасно знал, что арендная плата должна была выплачиваться из средств, полученных от продажи недвижимости за рубежом, что на момент подписания эти средства еще не были получены и что платеж будет произведен после завершения сделки купли-продажи и получения оплаты. Эти факты не скрывались от вашего доверителя - напротив, мой доверитель регулярно и полностью информировал его об источнике средств, ожидаемых сроках их получения и ходе сделки. Ваш доверитель не только не возражал против этого, но и фактически согласился подождать, тем более что дом все равно не был готов к заселению".
В письме также говорится, что когда средства стали доступны и Коган обратился, чтобы перевести платеж, истец сообщил ему о закрытии американского банковского счета, на который предполагался перевод. Альтернативный действующий счет истец не предоставил.
Адвокат Когана также утверждает, что финансовое требование было призвано оказать неправомерное давление на Александра Когана и его семью. Это происходило на фоне отдельного делового конфликта, который в тот период обострился между представителем истца и родителями Когана вокруг сделки по покупке квартиры.
Адвокат Андрей Незарецкий, представляющий Александра Когана, также заявил: "Мой доверитель еще не получил исковое заявление. По его получении мы изучим его и отреагируем соответствующим образом в рамках судебного процесса. Отмечу, что мое предыдущее письмо, которое, насколько я понимаю, приложено к иску, подробно и четко излагает позицию господина Когана".
Адвокат Альмог Битан, представляющий истца, заявил в ответ: "Моя доверительница предоставила ответчику уникальный и роскошный объект, предназначенный для представителей высшего общества. Объект точно соответствовал всем требованиям ответчика, в соответствии с чем и был подписан договор аренды. Известный правовой принцип гласит, что договоры нужно соблюдать, и семейная принадлежность или экономический статус не ставят человека выше закона".
Подробнее на иврите читайте здесь