В Израиле впервые будет проведен масштабный проект обновления жилого фонда с государственным финансированием. Как стало известно во вторник, 5 октября, экономическому изданию Calcalist, на первом этапе в план включены четыре города - Иерусалим, Реховот, Лод и Гиват-Шмуэль.
В каждом из этих населенных пунктов уже есть несколько утвержденных проектов реновации в формате "Пинуй-бинуй", при котором сносятся старые жилые дома, а на их месте возводятся новые современные комплексы.
В ближайшие недели Земельное управление Израиля опубликует четыре тендера на строительство сотен единиц жилья. Причем большая часть полученных средств будет использована именно для финансирования важных для городов проектов "Пинуй-бинуй" (снос и застройка). Ранее их осуществление откладывалось из-за низкой рентабельности.
Новый механизм предполагает продажу свободных земельных участков застройщикам. Полученные суммы затем будут переданы Управлению реновации (Рашут ха-хадшанут) для расселения старого жилфонда и постройки новых микрорайонов.
В первую очередь такие проекты имеют особое значение для городских районов, где стоимость жилья относительно невелика, а следовательно рыночные механизмы не способны подстегнуть естественные процессы обновления застройки.
Если пилотный проект в четырех городах докажет свою эффективность, Управление реновации намерено в течение полугода распространить полученный опыт на все населенные пункты, нуждающиеся в замене устаревшего жилья и модернизации.
Инциденты последнего времени с обрушением старых домов в очередной раз продемонстрировали масштабы проблемы. Многие дома, простоявшие 40-50 лет и более, исчерпали ресурс прочности и оказались под угрозой разрушения.
Только в Иерусалиме, Реховоте, Лоде и Гиват-Шмуэле, где проводится пилотный проект, насчитываются десятки объектов, нуждающихся в перестройке.
К примеру, в Реховоте это квартал Кирьят-Моше. Там планируется возвести 9870 новых единиц жилья вместо существующих 1326. В остальных городах ситуация аналогичная.