'

Из-за соседей сверху сырость на потолке, но им все равно. Что делать

Стена намокает, на потолке плесень, но соседи сверху отказываются проверять источник протечек у себя. Юрист объясняет, как поступать в такой ситуации 

Сигаль Бар-Ковец, mynet |
1 Еще фото
(Фото: shutterstock )
"У нас в квартире сырость по вине соседей сверху, – жалуются жители многоквартирного дома в Нетании. - Пару лет назад, когда за состояние дома еще отвечал застройщик (каблан), он провел тест на затопление, и тот показал, что все якобы в порядке. Около года мы жили спокойно, но несколько месяцев назад проблема возникла снова. Мы обратились к соседям сверху с просьбой проверить источник протечки, но те категорически заявили, что не станут поднимать напольное покрытие для проверки. Между тем сырость в нашей квартире распространяется дальше, на потолке и стенах растет плесень. Проблема в том, что у соседей нет страховки на квартиру (битуах мивне), которая оплатила бы устранение протечек". Ситуация распространенная, верно? Как поступать в таком случае, пишет 25 января сайт местных новостей mynet.
В публикации приводятся мнения израильтян, оказавшихся в такой ситуации, и совет специалиста.
►Как поступают израильтяне
Конфликт из-за сырости в многоквартирном доме с обвинением в адрес соседей сверху - вещь распространенная в Израиле. Вот как реагируют на эту ситуацию люди, если судить по анализу их ответов в фейсбуке.
"Если соседи не желают поднимать полы и искать источник протечки у себя, следует обратиться к адвокату. Пишу из личного опыта. Причем нет смысла тянуть время, потому что сырость в квартире сама не исчезнет, а будет только усиливаться".
"Странно, что в новом доме от застройщика у жильцов нет страховки квартиры, которая обычно покрывает ремонт протечек. Есть протечки, за которые в течение 5-7 лет в новом доме несет ответственность каблан. И еще несколько лет он же отвечает за качество проведенного ремонта. Если протечка случилась в этот период, вы можете предъявить претензии застройщику, но в конце концов также можете подать в суд на соседей".
"Для того, чтобы найти источник протечки, не обязательно поднимать покрытие на полу. Есть возможность искать протечки с помощью роботизированной камеры. Правда, это очень дорого".
"Убедитесь, что эта проблема не вызвана конденсацией паров в вашей ванной комнате. Очистите плесень на потолке с помощью средства "Экономика" и постоянно проветривайте ванную комнату. Если сырость и плесень не появятся к следующей зиме, это признак конденсации или проникновения дождевой воды".
►А что говорят специалисты
Адвокат Карин Шимон, специалист по соседским конфликтам из юридической компании "Шимон – Шоваль" и основательница группы в Facebook שכנים בהפרעה ("Когда соседи мешают") объясняет:
"Сырость в вашей квартире - это ответственность соседей сверху. Если они отказываются идти навстречу и сотрудничать в этом вопросе, подайте на них иск инспектору многоквартирных домов (мефакеах аль ха-батим ха-мешутафим). Отправьте также соседям письмо с предупреждением, чтобы они знали: помимо расходов на ремонт им придется оплатить расходы на адвоката и судебные издержки.
Далее. Не факт, что застройщик (каблан) освобождается от юридической ответственности, даже если гарантийный период закончился. Это надо проверить. При этом по закону соседи обязаны разрешить войти в их квартиру нанятому вами специалисту, который определит источник сырости и установит необходимые действия по ее устранению.
Если соседи откажутся сотрудничать, против них можно подан иск. Суд обяжет их разрешить доступ в квартиру, а если окажется, что источник сырости действительно находится у них, то обязать провести ремонт в своей и вашей квартире за свой счет.
В рамках такого судебного иска вы можете потребовать, чтобы с них были взысканы любые расходы, понесенные вами, включая гонорары адвоката.
Исходя из своего многолетнего опыта работы в этой сфере, я бы не исключала, что застройщик также может понести ответственность, но это требует тщательного изучения всех обстоятельств.
В любом случае надо действовать быстро и не затягивать с решением проблемы: повреждение от влаги может распространиться на электрическую проводку и представлять реальную угрозу безопасности жильцов".
Перевод: Даниэль Штайсслингер
Комментарии
Автор комментария принимает Условия конфиденциальности Вести и соглашается не публиковать комментарии, нарушающие Правила использования, в том числе подстрекательство, клевету и выходящее за рамки приемлемого в определении свободы слова.
""