Кфар-Саба
(Фото: Ярив Кац)
В Израиле завершилась регистрация на 11-й этап лотереи льготного жилья "Дира бе-анаха" ("Квартира со скидкой"). На 7922 субсидированных квартир в 19 городах претендуют около 115 тысяч израильских семей, не имеющих своего жилья. Регистрация в этом туре была открыта только для тех, кто отслужил в ЦАХАЛе. В каком городе выше всего шансы выиграть льготное жилье, разбирается во вторник, 23 июня, издание Ynet.
В сумме 114.848 домохозяйств подали в систему около 1,7 миллиона заявок. Такая разница в цифрах объясняется правилами лотереи: каждый участник имеет право выбрать до трех разных городов и автоматически заявляется на все проходящие в них розыгрыши.
Жилье только для тех, кто служил
Нынешняя лотерея принципиально отличается от предыдущих. В мае 2026 года Земельное управление Израиля окончательно утвердило решение, согласно которому этот этап лотереи открыт только для тех, кто отслужил в ЦАХАЛе.
Основанием для этого послужило постановление БАГАЦа, заблокировавшее попытки предоставить подобные льготы учащимся йешив, уклоняющимся от службы в армии. Тем не менее, в этом туре разыгрываются сотни льготных квартир в ультраортодоксальных населенных пунктах.
На первом этапе среди резервистов будут разыграны около 4000 квартир. Как только министерство обороны передаст минстрою полные списки, оставшиеся 3000 квартир распределят между другими категориями граждан, отслуживших в ЦАХАЛе. Технические проверки и сверка баз данных между минстроем и минобороны начинаются уже сегодня.
Ведомства проверят, действительно ли у зарегистрировавшихся граждан нет своего жилья, и отслужили ли они в ЦАХАЛе. После этого претенденты получат уведомление, есть ли у них право на участие в лотерее.
Где спрос бьет рекорды?
Лидером по популярности среди участников лотереи стала Кфар-Саба. На 1045 квартир, выставленных здесь на продажу со скидкой, претендуют 38.732 домохозяйства.
На втором месте оказался Кирьят-Гат. На 1433 льготных квартиры в этом южном городе претендуют 28.514 участников.
В Бейт-Дагане за право купить одну из 399 квартир будут бороться 26.402 участника. Но самый жесткий конкурс ожидает претендентов в Ришон ле-Ционе: на скромный лот всего из 148 квартир подано 23.425 заявок.
Высокий спрос отмечен и в других населенных пунктах:
- Хадера: 22.711 претендентов на 268 квартир
- Маале-Адумим: 22.658 претендентов на 1663 квартиры
- Мазкерет-Батья: 19.721 претендент на 427 квартир
- Ашдод: 16.299 претендентов на 256 квартир
- Бейт-Шемеш (ультраортодоксальный город): 15.012 претендентов на 425 квартир
- Нагария: 12.522 претендента на 218 квартир
- Рехасим (ультраортодоксальный поселок): 12.404 претендента на 405 квартир.
Специалисты не удивлены тем, что в лотерее, доступной лишь для служивших в ЦАХАЛе, столько заявок подано на жилье в Бейт-Шемеше и Рехасим, где лишь очень малая часть населения призывается в армию.
Дело в том, что участники лотерей могут выбрать три города, на жилье в которых претендуют. Выставив "галочку", они будут автоматически участвовать в лотерее на все проекты в этом городе. Возможно, часть граждан, зарегистрировавшихся в определенных городах, не планируют там жить и выбрали их в качестве варианта по умолчанию.
Если же рассчитать, сколько претендентов на квартиру зарегистрировалось в каждом городе, получается, что самый высокий шанс выиграть льготное жилье - в Маале-Адумим. В этом городе на каждую квартиру приходится в среднем около 13,6 участника розыгрыша.
Следом идут:
Кирьят-Гат - около 20 претендентов на одну квартиру
Рехасим - 30,6 претендента на одну квартиру
Бейт-Шемеш - 35,3 претендента на одну квартиру
Кфар-Саба - 37,1
Мазкерет-Батья - 46,1
Нагария - 57,4
Бейт-Даган - 66,1
Ашдод - 63,6
Хадера - 84,7
Ришон ле-Цион (самый низкий шанс): 158,2 претендента на одну квартиру.
Важно понимать, что победители получают не готовое жилье, а лишь право на покупку квартиры в новом, еще не построенном, доме. Часто бывает так, что этот проект существует еще только "на бумаге". Строительные компании, выигравшие государственные тендеры на эти участки, еще должны пройти все бюрократические этапы, включая проектирование и получение разрешений от местных властей.
Только когда проект вплотную приближается к получению разрешения на строительство, победителей лотереи приглашают в офис застройщика для выбора конкретных квартир.
Победителям запрещено продавать выигранную квартиру в течение 5 лет с момента получения ключей или 7 лет с момента выигрыша в лотерее, однако ее можно сдавать в аренду.