"В ближайшие полтора года цены на квартиры упадут на 10%", - заявил экономический советник премьер-министра и председатель Национального совета по экономике профессор Ави Симхон на конференции Центра израильского строительства во вторник, 9 декабря.
Профессор напомнил, что несколько месяцев назад он уже прогнозировал снижение цен на жилье. По его словам, в настоящее время снижение цен состаялет 2,5%
Профессор Симхон добавил, что война обошлась в огромные людские и финансовые потери в размере сотен миллиардов шекелей, и именно это сформировало текущий бюджет. Минфин и премьер решили установить бюджетный дефицит на уровне 3.9%, что, как утверждает Симхон, все равно ниже, чем во Франции, Британии и США, где такой уровень считается постоянным. По его словам, в Израиле бюджетный дефицит со временем начнет снижаться.
Когда профессора Симхона спросили о недавнем предложении субсидировать ипотеку (машканту), он ответил: "Понятно, что Банк Израиля и минфин автоматически против, потому что речь идет о выделении денег. Эта помощь по ипотеке критически важна. Сотни тысяч семей сталкиваются с этим. В феврале 2022 они платили 5000 шекелей по машканте, а в апреле 2023 уже 6300 - это типичная картина для среднего домохозяйства.
Я объясняю людям из минфина и Банка Израиля, что это тяжелый удар. Обязанность государства - помогать тем, кто пострадал, и это полезно экономически, потому что такие люди просто перестают покупать. Я хочу продвинуть программу субсидирования ипотек, но минфин против, как и юридический советник, из-за принципа равенства".
Еще одним выступающим был мэр Иерусалима Моше Леон. Он сказал: "Пинуй-бинуй" (снос старого жилья и строительство на его месте нового) - это будущее Израиля и Иерусалима. Есть и дополнительный плюс - это позволяет не застраивать открытые или зеленые территории".
Говоря о строительстве линии трамвая в Иерусалиме, которая сейчас ведется в разных частях города, Леон заявил: "Иерусалим станет первым городом в Израиле, который выйдет из пробок. Большая часть тех, кто ездит на машинах, пересядет на трамвай" Он добавил: "Единственное, что привлекает сильные слои населения в Иерусалим - это строительство. Нет ни одного застройщика, который жалуется, что не может продать квартиры в городе. Что касается офисов - мы не будем превращать офисы в квартиры, нам нужно больше офисов".
"Тель-Авив проходит операцию на открытом сердце"
Главный инженер Тель-Авива Уди Кармели рассказал о масштабах строительства в городе: ключевая проблема не в разрешениях, а в реализации проектов. В последние месяцы, на фоне стагнации и легкого падения цен, даже те, кто получил разрешения, не всегда начинают строительство.
Кармели отметил: "Мы не сторонники точечной реновации - мы за обновление целых районов, которое создает новую структуру и новую городскую среду. Тель-Авив сейчас переживает своего рода операцию на открытом сердце, и ему нужно продолжать функционировать одновременно. Это тяжело, и сильнее всего страдают жители. Жить в городе сегодня непросто".
Председатель Национального штаба планирования Натан Эльнатан заявил: "Не секрет, что я был против расширения МАМАДов (защищенная комната). Не считаю это необходимым. До сих пор стандарт определяла Служба тыла. У нас нет ни знаний, ни компетенции решать, что нужно. Если командование говорит, что увеличивать не надо, значит, не надо. В населенных пунктах рядом с Газой дали возможность добавить три метра. В остальной стране я не тот орган, который может диктовать стандарты, и я в это не вмешиваюсь".