Продолжается спад на рынке недвижимости Израиля. В октябре 2022 года в стране было куплено всего 5100 квартир, что на 65% меньше, чем в октябре прошлого года, и на 36% меньше, чем в сентябре нынешнего. Об этом 13 декабря сообщает главный экономист министерства финансов Шира Гринберг.
В минфине назвали октябрьские показатели "из ряда вон выходящими". Тот факт, что на октябрь выпали еврейские праздники, не объясняет масштабы упадка, потому что на октябрь прошлого года тоже выпадали праздники, однако даже тогда было продано 8000 квартир.
Что касается продаж квартир только со вторых рук, то их было продано всего 3200, что на 64% меньше, чем в октябре прошлого года, и на 37% меньше, чем в сентябре нынешнего. Причем резкое сокращение объема продаж распространилось на все районы Израиля.
Новых квартир было продано 1900 единиц, что на 66% меньше, чем в октябре прошлого года, и на 35% меньше, чем в сентябре нынешнего. Падение зафиксировано практически во всех районах Израиля - за исключением Тверии и Цфата, где объем продаж новых квартир даже вырос на 10%. В Иерусалиме, напротив, продажи новых квартир упали на 45%, а в Тель-Авиве и окрестностях – на 84% по сравнению с прошлым годом. В Тель-Авивском округе в октябре подрядчики продали всего 98 новых единиц жилья.
В минфине проверили доход людей, приобретавших в октябре квартиры в Центральном округе, и пришли к выводу, что позволить себе их могли только семьи, чей совокупный доход (имеется в виду доход на все домохозяйство) составлял 48.000 шекелей брутто.
В минфине также выяснили, что в октябре этого года среди купивших квартиры семей выросла доля тех, где как минимум один из основных кормильцев работает в сфере хайтека. Если в октябре прошлого года таких было 17,8%, то год спустя стало 23,2%.
С другой стороны, в октябре на 80% по сравнению с прошлым годом сократилась доля покупателей из числа инвесторов, приобретающих жилье для последующей сдачи в аренду.
Что же касается молодых семей, то они купили в октябре 2500 квартир, что на 50% меньше, чем в октябре прошлого года, и на 37% меньше, чем в сентябре нынешнего года.