Необычный юридический случай произошел в Израиле. Новая репатриантка приобрела квартиру в строящемся доме, рассчитывая на налоговую льготу, положенную в ее статусе. Однако сдача квартиры задержалась - и на основании этого Налоговое управление сообщило женщине, что ее право на льготу новых репатриантов истекло. Однако женщина оказалась не робкого десятка, она не согласилась с этим решением, подала апелляцию - и победила. Подробности этого дела сообщает в июне юридический сайт "Psakdin.
Автор статьи на сайте, специалист по налоговому законодательству адвокат Итай Ха-Коэн (не представлявший стороны тяжбы), так описывает эту историю.
73-летняя вдова из США решила совершить алию и жить в Израиле рядом со своей дочерью, зятем и внуками. В сентябре 2017 года, еще до репатриации, будучи иностранной резиденткой, она заключила договор на покупку строящейся квартиры в Бейт-Шемеше ценой около 1 млн шекелей.
Квартира должна была быть построена в течение полутора лет, однако из-за задержек, вызванных главным образом пандемией коронавируса, строительство затянулось. Квартира была сдана в эксплуатацию лишь через 4,5 года после покупки. Ожидая завершения строительства, женщина продала свою недвижимость в Нью-Йорке, а в декабре 2020 года репатриировалась и все это время жила в съемной квартире рядом с дочерью - до получения ключей от нового жилья.
Однако женщину ждал неприятный сюрприз. Управляющий налогообложением недвижимости в Иерусалиме сопоставил дату репатриации с датой получения квартиры и решил, что женщина больше не имеет права на освобождение от налога на покупку первой и единственной квартиры, полагающееся новым репатриантам. Он постановил, что женщина должна заплатить налог в размере 82.400 шекелей.
Женщина не согласилась с этим решением и подала апелляцию.
В документе она заявила, что согласно закону налоговая льгота действует в двух случаях: въезд в Израиль в течение года с момента покупки квартиры, или получение резидентства в течение двух лет с момента покупки.
По ее мнению, в данном случае срок следует отсчитывать только с момента фактической передачи квартиры, и поскольку к получению ключей она уже имела гражданство и стала резидентом Израиля, ей должно быть предоставлено освобождение от налога. Она также привела примеры, когда в аналогичных случаях репатрианты освобождались от данной выплаты, а потому заявила, что лишение ее этого права - дискриминационное.
Со своей стороны, управляющий налогообложением возразил, что указанные периоды следует считать от даты подписания договора, то есть сентября 2017 года, а не с момента окончания строительства и передачи жилья во владение хозяйки. По его мнению, заявительница стала резиденткой только в декабре 2020 года, то есть более чем через два года после покупки квартиры, поэтому не имеет права на освобождение от налога на покупку.
Однако судья принял позицию заявительницы, согласно которой отсчет дней для освобождения от налога начинается с завершения строительства квартиры и ее фактической передачей репатриантке. Он принял во внимание ее разъяснения о задержке репатриации из-за пандемии и счел их достаточной причиной для продления срока освобождения от налога.
"Вывод: в особых обстоятельствах заявительницы - отсчет дней начнется с момента передачи квартиры, - она имеет право на льготу в соответствии со статьей 9 закона о налогообложении", - отмечено в решении суда.
Судья удовлетворил апелляцию и обязал управляющего налогообложением вернуть новой репатриантке налог на покупку, который она уже заплатила, а также выплатить ей судебные издержки и гонорар адвоката в размере 18 тысяч шекелей.
В сокращении. Подробности на иврите читайте здесь