"Вы поймите, такой квартиры, как в Киеве, здесь у вас не будет, во всяком случае в первый год", - говорил нам один благородный маклер-волонтер. Но мы тогда его еще не поняли. До первого просмотра... Как известно, в последнее время новых репатриантов, особенно прибывших из Украины, на первое время поселяют в комфортабельных отелях, снятых министерством алии. Разомлев от "демоверсии Израиля", олим выходят в реальный мир искать свою первую квартиру - и тут их ждет в буквальном смысле холодный душ. Потому что бойлер в новой квартире может работать не совсем так, как обещает арендодатель, но об этом чуть позже.
Частные объявления об аренде квартир от хозяев передают репатриантам еще в отеле такие же новоприбывшие, их многочисленные знакомые и родственники, давно живущие в Израиле. Объявлениями от русскоязычных маклеров пестрит интернет, и глаза просто разбегаются.
Для начала нужно выбрать город, в котором вы хотите поселиться. Обычно главным критерием в этом выборе является близость к живущим в Израиле друзьям и родственникам - у каждого еврея здесь кто-нибудь да найдется. Дальше звоним маклеру, встречаемся с ним и прозреваем.
Квартиры, которые предстают взору новоприбывших, еще не разобравшихся в размерах ежемесячного пособия, пугают ценами. Сейчас это объясняется большим наплывом репатриантов из Украины, которых с насиженных мест сорвала война. Как известно, спрос рождает не только предложение, но и подорожание.
О том, что аренда недвижимости в последний месяц существенно подорожала, вам скажет любой. И за те деньги, которые ваши знакомые старожилы снимают в Израиле свои "хоромы", сейчас вы можете найти квартиру с количеством комнат вдвое меньшим… Поэтому когда вы озвучите предложенную вам за "двушку" цену, и они начнут кричать, что вас хотят обобрать, не спешите соглашаться. Спросите у них, как давно они договорились о цене и подписали договор со своим арендодателем. Если несколько лет назад, то нечего удивляться: сейчас цены, увы, не те, по которым они продолжают свои устоявшиеся взаимоотношения с хозяевами.
Кроме высокой цены при просмотре квартир удивляет их необустроенность - в Израиле на длительный срок в аренду предлагаются квартиры абсолютно пустые, без мебели и зачастую без кондиционеров. Первое, что нужно вытребовать у агентства или арендодателя, - кондиционеры и москитные сетки на окна, без этого не вздумайте подписывать договор.
Далее начинаются переговоры о возможной аренде мебели (что, разумеется, немного увеличивает плату), здесь уж как сторгуетесь. Вот почему так важно на всех этапах сопровождение русскоязычного маклера.
Именно он послужит переводчиком в ваших переговорах с агентством. К тому же договор аренды сроком на год вы будете подписывать на иврите, и из понятных символов в нем для вас будет только собственная подпись. Маклер поможет вам перевести договор и разъяснит, что именно вы подписываете. Вот почему так важно не ошибиться в выборе этого профессионала, стоит прислушаться к своему сердцу и жизненному опыту.
Поэтому вторым важнейшим пунктом в поиске своего будущего жилья после города является выбор маклера. Общайтесь с разными людьми и ищите "своего" человека, которому не побоитесь доверить свои деньги и комфорт на ближайший год. Случается ведь и так, что первая арендованная в стране квартира становится домом для олим на долгие годы. Желаем, чтобы в вашем случае произошло именно так!
А прогадали вы или нет, узнаете лишь поселившись, причем не в первый день. Постепенно в казалось бы уютной квартирке, которую вы выбрали добровольно, вылезают "косяки" - плохо работающий слив на кухне, медленно греющаяся (или не греющаяся, если бойлер "устал") вода в душе, протекающая старая стиральная машинка и прочее, разное, многочисленное, раздражающее и возмутительное. Все мы люди, все способны на терпение и подвиги, на словах все мы готовы чуть ли не к спартанским условиям, но мелкий бытовой дискомфорт не потерпим!
Совет от новичка - новичкам: первым делом запишите телефон диспетчера агентства, сдавшего вам квартиру. Этому человеку вы будете в первое время звонить чаще, чем своим израильским родственникам. И не спешите ругаться: у диспетчера много клиентов, таких же, как вы, с текущими кранами и неработающими выключателями. Поэтому вот вам еще один запоздалый совет: третий наиважнейший выбор при поиске жилья вы делаете, знакомясь с диспетчером из агентства. Если сумеете наладить контакт с этим человеком, глядишь, будете слышать в ответ на свои жалобы: "Сейчас к тебе придет мотек и все починит!" А вот если рассоритесь в первые же недели, не обессудьте.
Конечно же, у каждого свои запросы и свои приоритеты в обустройстве быта, и сколько людей, столько и вкусовых предпочтений, финансовых возможностей и особенностей характера. Скорее всего в вашей первой квартире спустя неделю-другую после заселения вам предстоит пережить обязательный этап адаптации под рабочим названием "Это клоповник, меня обманули!". А потом, глядишь, все наладится, появится ощущение крыши над головой, и возвращаясь со своих многочисленных хлопот репатрианта, вы ответите кому-то по телефону: "Иду домой".
А потом поймете, что главное для жизни у вас есть - чувство дома. Который хочется убирать-отмывать, наполнять запахом пирогов и украшать постерами. В который хочется возвращаться, приглашать гостей и никому не позволять его критиковать. Кроме себя, когда звонишь диспетчеру с очередной жалобой на "эту конуру".