Требования Яадут ха-Тора в области жилищного строительства и новая политика будущего главы минстроя от этой партии Ицхака Гольдкнопфа, возможно, позволят снизить цены на квартиры в ультраортодоксальных кварталах, но приведут к подорожанию жилья для других групп населения. Такое предположение высказал в четверг, 15 декабря, обозреватель экономического издания "Калькалист" Амитай Газит.
Он приводит обоснования этому, в том числе статистические данные.
Предполагаемый объем денежных ассигнований, которые потребуются для выполнения коалиционных обязательств перед ортодоксальными партиями, оценивается примерно в 3 млрд шекелей. Их центральное требование состоит в том, чтобы ежегодно, вплоть до 2032 года, 20% квартир на землях, реализуемых Земельным управлением, были закреплены за ультраортодоксальной общиной.
Только в 2023 году будут выставлены на продажу участки под застройку жилых проектов, насчитывающих не менее 15.000 квартир для ультраортодоксальных семей.
В то же время, чтобы сократить отставание предложения на рынке от спроса, правительство намерено в ближайшие годы планировать развитие жилых районов таким образом, чтобы строить не менее 15.000 квартир для ортодоксов в год.
Еще одна задача - создание нового ортодоксального города под названием Касиф недалеко от Арада. Это еще 20.000 квартир помимо общего объема, предусмотренного коалиционными соглашениями.
Закон не позволяет дискриминировать тех или иных покупателей квартир, но с помощью определенного планирования можно "обозначить" район как ультраортодоксальный.
Этот сектор нуждается в гораздо большем количестве детсадов и школ, учитывая раздельное обучение мальчиков и девочек, а также объектах общественного назначения, таких, к примеру, как синагоги и миквы.
Согласно прогнозам, к 2035 году численность ортодоксального населения Израиля составит 1,9 млн человек, то есть 17,2% от общего числа жителей. Тогда как в 2014 году этот сектор составлял порядка 10% от общей численности населения - 910.000 человек.
Высокопоставленный чиновник Земельного управления Израиля рассказал, что, по его оценке, принятие требований Яадут ха-Тора в сфере жилищного строительства приведет к падению цен на квартиры, предназначенные для ортодоксов, путем увеличения предложения на рынке. При этом он выразил сомнение в том, что найдутся покупатели на все построенное для религиозной публики жилье.
В то же время предложение на рынке жилья для остальных слоев населения из-за этого может сократиться, что, естественно, со временем приведет к росту цен.
Подробнее на иврите читайте здесь