С октября 2024 года по сентябрь 2025-го в Израиле начато строительство 81.020 единиц жилья, что на 31,5% больше, чем за предыдущие 12 месяцев (с октября 2023 года по сентябрь 2024-го). Такие данные публикует в четверг, 18 декабря, Центральное статистическое бюро, отмечая, что примерно четверть новых строительных проектов приходится на центр страны (24,7%).
В третьем квартале 2025 года (июль-сентябрь 2025 года) было начато строительство 19.631 единицы жилья, что примерно на 0,25% ниже, чем в предыдущем квартале, но на 10% больше, чем в третьем квартале 2024 года.
27,9% квартир, строительство которых началось в отчетный период, не предназначены для продажи. Примерно половина из них (50,9%) - самостоятельные проекты, 19,3% - в рамках комбинированных сделок, а 19% - для сдачи в аренду.
Также отмечается, что 94,7% квартир строятся в новых жилых проектах, а еще 5,3% - в рамках существующих (пристройки, ТАМА-38 и пр.).
На месте снесенных старых домов возводится 17.570 квартир, половина из которых (53,3%) - в Тель-Авиве, а около четверти (24,1%) - в Центральном округе.
По данным ЦСБ, по количеству начатых проектов в последние 12 месяцев лидируют Тель-Авив, Иерусалим, Петах-Тиква, Офаким, Рамат-Ган.
Приводит ЦСБ и более развернутую статистику, указывая количество начатого жилья в октябре 2024 года - сентябре 2025-го - в сравнении с предыдущим периодом (октябрь 2023 года - сентябрь 2024-го) и с указанием динамики.
Тель-Авив - 7451 / 5090 / +46,4%
Иерусалим - 7046 / 6305 / +11,8%
Петах-Тиква - 3135 / 1881 / +66,7%
Офаким - 3120 / 1936 / +61,2%
Рамат-Ган - 2698 / 1765 / +52,9%
Ашдод - 2633 / 2370 / +11,1%
Лод - 2421 / 3143 / -23,0%
Беэр-Яаков - 2402 / 446 / +438,6%
Бат-Ям - 2256 / 1022 / +120,7%
Нетивот - 1915 / 907 / +111,1%
Бейт-Шемеш - 1883 / 268 / +602,6%
Нетания - 1734 / 2406 / -27,9%
Эльад - 1686 / 269 / +526,8%
Хайфа - 1604 / 2055 / -21,9%
Кирьят-Гат - 1449 / 133 / +989,5%
Ноф ха-Галиль - 1230 / 172 / +615,1%
Ор-Йегуда - 1115 / 491 / +127,1%
Ришон ле-Цион - 1108 / 1085 / +2,1%
Кирьят-Бялик - 1045 / 1155 / -9,5%
Раанана - 1015 / 890 / +14,0%
Беэр-Шева - 968 / 1019 / -5,0%
Реховот - 923 / 808 / +14,2%
Акко - 921 / 738 / +24,8%
Бней-Брак - 907 / 766 / +18,4%
Холон - 871 / 241 / +261,4%
Кирьят-Ата - 864 / 585 / +47,7%
Кацрин - 811 / 131 / +519,1%
Тверия - 744 / 988 / -24,7%
Гиват-Шмуэль - 712 / 254 / +180,3%
Рамат ха-Шарон - 712 / 330 / +115,8%
Ашкелон - 691 / 1868 / -63,0%
Герцлия - 668 / 346 / +93,1%
По стране - 81.020 / 61.620 / +31,5%
Разрешения на строительство. В третьем квартале было выдано 20.419 разрешений на строительство жилья – увеличение примерно на 19,3% по сравнению со вторым кварталом и незначительное снижение (0,6%) по сравнению с третьим кварталом 2024 года.
С октября 2024 года по сентябрь 2025-го было выдано около 81.560 разрешений на строительство, что на 10,9% больше по сравнению с предыдущими 12 месяцами. Из общего числа квартир, на которые были выданы разрешения, 25,3% находились в Центральном округе, 22,8% – в районе Тель-Авива, в 16,6% – в Южном округе.
Завершение строительства новых квартир. В третьем квартале 2025 года было завершено строительство 15.165 новых квартир – увеличение на 2,4% по сравнению со вторым кварталом и на 18% по сравнению с соответствующим периодом прошлого года.
За последние 12 месяцев было завершено строительство 57.740 единиц жилья, что на 4,3% больше, чем за предыдущий год. Наибольшая доля завершенного строительства приходится на Центральный округ – 25,3% (14.600 квартир).
Время строительства. Средний период строительства жилого здания в отчетный период составлял 31,8 месяца, а среднее время строительства, в пересчете на количество квартир в здании, - 37 месяцев. В предыдущие 12 месяцев этот период был короче - 27,9 и 33,5 месяца, соответственно. Причинами могут быть, среди прочего, более крупные и сложные проекты, чем в предыдущие годы, нехватка рабочей силы, бюрократические издержки.
Активное строительство. Что касается квартир, находящихся в стадии активного строительства, то на конец сентября 2025 года их количество равнялось 203.310 - самый высокий показатель за последние годы. Среди причин: увеличение срока строительства, из-за которого многие квартиры дольше остаются в стадии активного строительства. Около половины всех таких квартир расположены в Тель-Авиве и Центральном округе (25,3% и 24%, соответственно).
В Израиле большая часть строительства приходится на жилье: за 12 месяцев, с октября 2024 года по сентябрь 2025 года, площадь начатых строительных работ составила 19,7 миллиона квадратных метров. 76% из них предназначалось для жилого строительства, а 24% - для нежилого.
Нежилое строительство. Основная часть строительства в Израиле (76%) приходится на жилье. Площадь жилья, строительство которого начато в отчетные 12 месяцев, достигает 19,7 млн квадратных метров.
Большая часть нежилого строительства (27,2%) приходится на объекты промышленности, а 17,3% - на объекты торговли.