Житель Бат-Яма приобрел квартиру в доме, построенном 50 лет назад. Начав ремонт, он обнаружил на потолке серьезную протечку из-за плохой герметичности здания. Мужчина подал иск в суд, требуя компенсацию от продавца - и, к своему изумлению, проиграл. На что обращать внимание в подобных договорах? Об этой истории пишет сайт местных новостей mynet.
Сообщается, что мировой суд Герцлии отклонил иск жителя Бат-Яма на сумму 273.468 шекелей к мужчине, который продал ему 3-комнатную квартиру в старом доме в Бат-Яме.
В иске рассматривалась сделка купли-продажи, подписанная в июле 2022 года. Перед подписанием договора покупатель заметил влажные разводы на потолке спальни. Обе стороны договорились, что решением проблемы займется сосед этажом выше, а продавец обязался предоставить гарантию от профессионала, что сырости в квартире больше нет.
Когда квартира поступила в распоряжение покупателя, тот начал ремонт и вскоре обнаружил еще большую проблему - свидетельства сырости и протечки на потолке гостиной, который был скрыт гипсокартоном.
В иске новый владелец квартиры заявил, что продавец скрыл от него информацию о сырости. В связи с этим мужчина требовал от продавца компенсацию за дефекты, которые ему пришлось устранять, в дополнение к уже оговоренной компенсации.
Мировой суд Герцлии под председательством судьи Аелет Харноф отклонил иск на том основании, что продавец квартиры "не знал о сырости, скрытой гипсокартоном и появившейся давно и без его ведома". Продавец заявил в суде, что когда он сам купил эту квартиру, в ней уже был гипсовый потолок, и что он не обязан был перед подписанием договора демонтировать некоторые участки квартиры, чтобы проверить ее состояние.
Суд отметил, что в самом договоре даже указано, что квартира продается в ее нынешнем состоянии (как говорится, as Is). В связи с этим суд постановил, что продавец не нарушил договор, и отклонил иск. Кроме того, суд предписал новому владельцу квартиры оплатить судебные издержки, а также гонорар адвоката ответчика в размере 35.000 шекелей.
Перевод: Анастасия Тадсон