Офисное здание в Герцлии-Питуах, где появятся микроквартиры
(Фото: Vered Barequet/Shutterstock)
Это офисное здание в зоне хай-тека в Герцлии-Питуах, хорошо заметное с шоссе № 2, скоро преобразится изнутри. Часть помещений превратится в небольшие квартиры для сдачи в аренду желающим проживать неподалеку от работы. 160 микроквартир не случайно появятся именно здесь, в зоне расположения крупнейших фирм высоких технологий Израиля. Об этом стало известно в среду, 20 октября, из статьи экономического издания Calcalist.
В разное время в этом здании располагались израильские филиалы крупных международных фирм хай-тека, в частности Motorola и Freescale. Сейчас здание арендовано компанией WeWork. Оно находится между улицами Абба Эвен, Арье Шенкар и шоссе № 2.
Владелец здания концерн "Ампа" планирует построить в здании 160 квартир площадью 50 кв. м. Ранее, в январе 2020 года, изданию Calcalist стало известно о другой программе такого жилья - строительстве на улице Ха-Хараш 30-этажного здания со 137 микроквартирами для аренды. Таким образом, через несколько лет у "Ампа" будет два комплекса из 300 микроквартир.
Квартиры будут расположены в основной части здания, а в южной части будет достроен небоскреб в 30 этажей, где расположатся офисы. Между жилым фондом и бизнес-помещениями будет полное разделение, чтобы не мешать деловой деятельности и не снижать стоимость недвижимости.
Компания планирует сдавать квартиры в аренду. По оценкам, стоимость съема такого жилья будет аналогичной цене аренды офиса в этом районе, то есть около 100 шекелей за квадратный метр.
После завершения дополнительного строительства общая площадь проекта составит 50.000 кв. м, из них квартиры займут 8000 кв. м, остальные помещения предназначены для торговли и трудоустройства.
Новые планы - результат новой политики муниципалитета Герцлии по стимулированию оживления жизни и деятельности данного бизнес-района. Мэрия обязала выделять 20% площади в каждом проекте дополнительной застройки, который она утверждает, под квартирный фонд. Такой подход призван увеличить число офисных помещений и в то же время способствовать процветанию местных ресторанов, магазинов и баров, которые станут работать до поздней ночи, если рядом появятся тысячи новых квартир.
Маленькие квартиры предназначены для одиночек и пар, работающих неподалеку. Таким образом, муниципалитету не придется развивать инфраструктуру, необходимую семейным парам с детьми, – садики, школы и парки.
Зато планируются станция аренды велосипедов и автобусные линии от строящейся станции метротрамвая, позволяющие перемещаться внутри района. Таким образом мэрия надеется повысить привлекательность офисных помещений для аренды, как это происходит сегодня в Тель-Авиве.
• Подробности на иврите читайте здесь