Ипотечные ссуды (машканты) и банковский минус (овердрафт) в Израиле снова дорожают после того, как комиссия Банка Израиля по монетарной политике приняла 21 ноября решение о повышении учетной ставки на 0,5%, до 3,25% годовых, - самого высокого уровня с мая 2011 года. В течение последних 7 месяцев – с тех пор, как в апреле началось поэтапное повышение ставки - выплаты по машканте увеличились в общей сложности на 745 шекелей. Плата за банковский овердрафт выросла до 12%, пишет 22 ноября экономический портал "Калькалист".
Судя по данным, собранным Ассоциацией консультантов по ипотекам в Израиле, последнее повышение учетной ставки на 0,5% увеличивает сумму ежемесячной выплаты по ипотеке в среднем на 128 шекелей для машканты в размере одного миллиона шекелей, взятой на 25 лет, 40% которой привязаны к ставке прайм.
Однако это еще не все. Часть ипотеки привязана к индексу потребительских цен, который тоже растет из-за инфляции. В итоге, лишь 26% общей суммы ипотеки не находятся под влиянием макроэкономических процессов. Остальные 74% так или иначе зависят от инфляции и учетной ставки.
Еще сложнее приходится людям, желающим взять машканту сейчас: они вынуждены не только брать ее по более высокому тарифу, но еще и покупать квартиру по ценам, выросшим за последний год почти на 20%.
Из-за этой ситуации увеличивается срок, на который распределяются выплаты по ипотеке. Если в сентябре прошлого года он составлял 22,8 года, то в сентябре нынешнего достиг 24,4 года.
Растет и сама доля выплаты по отношению к доходу: если год назад она составляла менее 40% от ежемесячного дохода домохозяйства, то в сентябре нынешнего подскочила до 47,9%.
Помимо ипотечных ссуд, дорожают и обычные банковские кредиты. Процент на кредит в компании MAX, например, вырос с 7,6% в прошлом сентябре до 9,7% в нынешнем. И это не предел: последнее повышение учетной ставки может привести к тому, что процент этот будет исчисляться двузначным числом.
Банки тоже повышают стоимость своего кредита: в октябре нынешнего года процент за ссуды для домохозяйств составил 7,89%, тогда как еще в марте (до повышения ставки) он находился на отметке 4,93%.
Дороже всего выйдет израильтянам банковский минус (овердрафт). Процент за него уже достиг двузначного числа – 12%, причем чем глубже минус, тем выше за него плата.
Если учетная ставка продолжит повышаться, вслед за ней снова подорожают все виды кредитов и ссуд.