Индекс потребительских цен в Израиле вырос в апреле 2024 года на 0,8%. Об этом сообщило в среду, 15 мая, Центральное статистическое бюро (ЦСБ). Рост цен опередил прогнозы аналитиков, считавших, что в апреле значение индекса составит 0,5-0,6%.
Отметим, что в марте 2023 года индекс также повысился на 0,8%. С учетом апрельских показателей, уровень инфляции в последние 12 месяцев составил 2,8% (мартовский показатель - 2,7%). Новые данные, а также тревожные прогнозы на май и июнь, сводят к нулю шансы на понижение учетной ставки Банка Израиля. Заседание монетарной комиссии центробанка, на котором будет определен размер ставки, ожидается 27 мая.
Главными факторами, повлиявшими на индекс, стали увеличение расходов на транспорт (3,4%) и подорожание одежды и обуви (2,3%). Услуги сферы культуры и развлечений в апреле подорожали на 1,6%, жилье - на 0,6%, продукты (без учета свежих овощей и фруктов) - на 0,3%, содержание жилья - также на 0,3%.
Вместе с тем на 1,3% подешевели овощи и фрукты, а цены на мебель и домашнюю утварь понизились на 0,5%.
►Рынок жилья пришел в движение
По данным за февраль-март, стоимость квартир на продажу выросла в годовом исчислении на 1,1% (в марте этот показатель составил 1%). Одновременно на 2,3% увеличился средний размер арендной платы за жилье. Для тех, кто вселяется в арендованную квартиру впервые, плата повысилась на 2,2%.
Израильский рынок жилья вышел из застоя, вызванного войной, цены вновь пошли вверх. Средняя стоимость квартир (новых и со вторых рук), проданных во второй половине февраля и начале марта, на 0,9% выше показателя за предыдущий 30-дневный период.
Цены на новое жилье выросли на 0,5%, а в годовом исчислении уменьшились на 1,6%.
Лишь в одном округе Израиля - Центральном - цены на квартиры понизились (-0,5%). В Тель-Авивском округе квартиры подорожали на 2,2%, в Хайфском - на 1,7%, в Иерусалимском и Северном округах - на 0,8%, в Южном округе - на 0,6%.
Доля сделок на покупку квартир, совершенных при поддержке государства, увеличилась в общем объеме купли-продажи жилья с 23,3% в январе-феврале до 24,4%в феврале-марте. Анализ данных, проведенных ЦСБ, показал, что без учета субсидированных квартир новое жилье в Израиле подорожало на 0,2%.
Средняя цена квартиры, проданной во первом квартале 2024 года, составила 2,23 млн шекелей, на 3,1% выше, чем в четвертом квартале 2023 года. Для сравнения: в первом квартале 2023 года средняя цена квартиры составляла 2,07 млн шекелей.
Самый динамичный рост средней цены на квартиры зафиксирован в Южном округе - 10,1%. Далее следуют Хайфский округ (8,3%), Северный округ (7,9%), Центральный округ (5,4%), Тель-Авивский округ (5,3%). Лишь в Иерусалимском округе средняя цена упала на 2,3%.
Данные по 18 крупнейшим городам Израиля показывают, что в районах повышенного спроса средняя сумма сделки намного выше общеизраильского показателя. Так, в Тель-Авиве средняя цена квартиры - 4,14 млн шекелей, в Герцлии - 3,77 млн, в Рамат-Гане - 3,02 млн, в Кфар-Сабе - 2,92 млн, в Нетании - 2,78 млн шекелей.
В то же время в Беэр-Шеве средняя цена квартиры, проданной в первом квартале, - 1,23 млн шекелей, в Хайфе - 1,56 млн, в Ашкелоне - 1,71 млн.
Более чем на 10% по сравнению с первым кварталом 2023 года выросли цены на квартиры в Ришон ле-Ционе (14,5%), Холоне (13,7%) и Ашдоде (10,1%). Относительно умеренный рост цен отмечен в Рамат-Гане (5,2%) и Иерусалиме (4,1%).
Подробности на иврите читайте здесь