93% земель в Израиле принадлежат государству и только 7% находятся в частной собственности. Эти 7% пользуются особым спросом, активно участвуют в торгах и постоянно растут в цене.
"Покупайте землю - ее больше не производят", - советовал в свое время мудрый американский писатель Марк Твен. "Не теряйте времени, вкладывайте в последние доступные участки земли, отведенные под застройку, в самых востребованных районах страны. Вполне доступные каждому инвестиции обладают самым высоким потенциалом прибыли", - считают в ведущей израильской инвестиционной компании Macro Nadlan.
Компания специализируется на поиске, улучшении и продаже земельных участков по всему Израилю. В этой фирме знают, как, например, приобрести квартиру в Израиле без машканты (ипотечной ссуды). Специалисты Macro Nadlan не только хранят секреты суперэффективного и при этом доступного каждому вложения денег, но и охотно ими делятся.
Где и как правильно покупать землю в Израиле
На что быстрее всего растут цены в Израиле? Правильно - на недвижимость. Страна быстро строится и развивается: еще недавно нас было чуть более 6.000.000, а сегодня все те же 22.072 кв. км занимают уже 9.300.000 израильтян. Учитывая действительно небольшую площадь страны и ежегодный прирост населения в 200.000, понимаешь, что дефицит земельных участков в Израиле только увеличивается, что приводит к неизбежному росту цен.
5 Еще фото
Дефицит земли в Израиле сказывается на стоимости земельных участков и квартир
(Фото: shutterstock)
Земля, а тем более - Святая, всегда считалась одним из наиболее выгодных объектов инвестиций. Независимо от экономической ситуации в мире и стране ее цена только возрастает. А владельцы земельных участков, особенно тех, которые отведены под застройку, получают возможность заработать не только за счет естественного их удорожания, но и на любом этапе преумножить свои вложения, перепродав свою землю или сдав ее в аренду.
Принять верное решение о вложении своих средств, правильно выбрать наиболее подходящий для ожидаемых кратко- или долгосрочных результатов земельный участок, юридически скрупулезно оформить приобретение, тут же попасть в качестве нового землевладельца в государственный реестр, избежать ошибок и финансовых потерь на любом из этапов владения в Израиле помогает инвестиционная компания Macro Nadlan, специализирующаяся на управлении проектами в области недвижимости, включая земельные участки, выделенные под строительство многоэтажных домов, коттеджей и гостиниц, а также промышленные зоны и сельскохозяйственные наделы.
Землевладелец - это звучит гордо
Главное, в чем могут быть абсолютно уверены будущие израильские землевладельцы - клиенты Macro Nadlan - это в успехе. Сколькими бы квадратными метрами они не владели, это будет приносить надежный доход. "Чем раньше вложишь - тем выше прибыль, - объясняют механизм успеха специалисты Macro Nadlan. - И чем ближе окончательная реализация проекта - сдача объекта или целого комплекса в эксплуатацию - тем дороже становится покупка земельного участка, на котором расположен объект".
Компания Macro Nadlan предлагает своим клиентам только то, чем владеет сама - то есть надежными, проверенными, а главное очень перспективными участками земли в любом из районов Израиля - хоть на севере, хоть на юге.
"Инвестиция в землю - это золотая черепаха, поначалу медленно, но уверенно движущаяся к успеху, - продолжают специалисты Macro Nadlan. - Но чем ближе финал, тем большими становятся вес и ценность этой черепахи. Безусловно, с точки зрения бизнеса, быстрой окупаемости не получится. Зато очень высока вероятность продать свой земельный участок через несколько лет с существенной прибылью. В Израиле цены на землю и недвижимость растут куда быстрее любых процентов в банке. Поэтому, нет смысла, например, ежемесячно откладывать на квартиру - даже по несколько тысяч в месяц. Участок земли, даже небольшой, и даже, если для его покупки взят кредит, - надежней и ликвиднее любых акций и банковских вкладов - с ним ничего не может произойти, а цена на него методично растет".
Доступная привилегия
Хотя возможностей приобрести землю в Израиле с каждым днем все меньше, купить ее по доступным ценам все еще реально - перспективные земельные участки стоят всего от 99.000 шекелей! Можно подыскать интересные варианты и за 50.000, но специалисты фирмы настоятельно рекомендуют начинать с оптимальных 99.000. Как видно из суммы, инвестиции в земельные участки - привилегия отнюдь не только миллионеров. Для всех, кто серьезно думает о будущем - своем и своих детей - это вполне доступные суммы.
5 Еще фото
Скоро рядом с этими высотками в Бат-Яме вырастет новый престижный жилой проект "Парк ха-ям"
(Фото: shutterstock)
Специалисты Macro Nadlan не обещают золотые горы, они просто приводят примеры. Например, в середине 1990-х многие посчитали возможным купить земельные участки в проекте, который сейчас называется "Парк ха-ям" в Бат-Яме. Тогда они стоили всего по 15.000 долларов. Сегодня, когда проект уже выходит на финальную стадию реализации, те, кто за 45.000 приобрел 3 участка, получили квартиру без ипотечной ссуды. Первый участок обеспечил место, где теперь находится новая квартира в только что построенном доме, а продажа двух других - строительство этой самой квартиры. Трудно представить, но, оказывается, в Израиле можно обеспечить себя и своих детей недвижимостью в центре страны и за такие деньги.
Инвестиции в земельные участки можно сравнить и с приобретением квартиры с ипотечной ссудой. Среднестатистическая не новая квартира в центре страны, выплаченная в течение, скажем, 30 лет, стоит сегодня 1,5-2 млн шекелей. Эти же деньги, вложенные в земельные участки, за то же время обеспечили бы их владельцев 3-4 новыми квартирами в тех же районах.
Ришон ле-Цион: всегда первый и всегда выгодный
Сегодня активное строительство нового жилья идет во многих районах страны. Например, в Ашкелоне. Но, безусловно, самой ходовой и востребованной была и остается земля в центре страны: в Бат-Яме, Холоне, Ришон ле-Ционе. Проекты "Хет-500" в Холоне, "Комплекс 1000" в Ришон ле-Ционе и тот же "Парк ха-ям" в Бат-Яме заслуженно считаются самыми перспективными и пользуются наиболее ярким спросом инвесторов.
Однако, если в Холоне и Бат-Яме предлагаются последние и поэтому более дорогие участки, то в Ришон ле-Ционе строительство приобретает воистину грандиозные масштабы, и сильно выиграет тот, кто успеет стать владельцем, пожалуй, самых перспективных в стране на данный момент квадратных метров. Тем более, что речь идет о проекте, обещающем инвесторам относительно быстрые и безусловно яркие перспективы. Поэтому уже сегодня "Комплекс 1000" из мечты превращается в реальность.
Ключ на старт
Те, кто по достоинству оценил значимость и перспективы предложения специалистов Macro Nadlan, могут получить детальную абсолютно бесплатную и ни к чему не обязующую индивидуальную консультацию у высокопрофессиональных и опытных сотрудников компании Macro Nadlan сначала по телефону, а потом и при личной встрече.
В условиях полной информационной прозрачности можно получить профессиональную рекомендацию о приобретении наиболее перспективно-прибыльных участков земли в Израиле.
А решившие сделать вложение официально приобретут новый престижный статус в течение суток с момента покупки - их имена будут внесены в государственный реестр землевладельцев Израиля. Кроме того, на всех этапах сделки клиентов Macro Nadlan сопровождают адвокаты ведущего юридического офиса страны.
Macro Nadlan: помните о будущем - вкладывайте в настоящее!
*На правах рекламы