Компании Acro и Terra Real Estate приступили к реализации проекта по строительству 730 квартир в новом районе к югу от района Флорентин в Южном Тель-Авиве. Об этом стало известно в четверг, 4 сентября.
Дома будут построены на участке площадью около 50 дунамов (1 дунам = 0,1 га) - там, где сходятся улицы Ха-Тхия и Герцль, вблизи парка Ха-Хуршом и стадиона "Блумфильд". Цены на квартиры будут начинаться с 35.000 шекелей за кв. м, что по тель-авивским меркам очень дешево - даже для южных районов. Застройщики объясняют это тем, что участок был приобретен в 2011 году, до того, как цены на землю начали стремительно увеличиваться. Впрочем, цена "на выходе" может оказаться существенно выше.
В рамках первого этапа проекта обещано построить 275 единиц жилья. 2-комнатная квартира площадью 54 кв. м и с балконом площадью 10 кв. м будет ориентировочно стоить на этапе предпродажи 2,552 млн шекелей, 3-комнатная (76 кв. м + 10,5 кв. м балкон) - 3,298 млн; 4-комнатная (101 кв. м + 14 кв. м) - 4,087 млн; 5-комнатная (116,5 кв. м + 15 кв. м) - 4,752 млн шекелей.
Анализ сделок, совершенных за последний год, свидетельствует о высоком спросе в южной части Флорентина - в новых проектах на улицах Саламе, Абулафия и южный части улицы Герцль. Здесь средняя цена достигает 66.500 шекелей за 1 кв. м в квартирах, заселение которых ожидается с 2026 года. Рост цен заметен и на вторичном рынке, где они начинаются с 60.000 шекелей за 1 кв. м.
Новый проект, получивший название WHITE, предполагает строительство 20 зданий высотой от 8 до 13 этажей. Квартиры первого этапа будут сданы под ключ примерно через 4,5 года, а второго - через 5,5 года. В комплексе будут пентхаусы, коммерческая недвижимость, общественные учреждения, велосипедные дорожки, сады, парк. Рядом пройдет зеленая ветка метротрамвая. Недалеко и станция Блумфильд на красной линии.
Что касается всего жилого района, который муниципалитет продвигает уже 10 лет, то он рассчитан на 2500 квартир. Речь идет о территории к югу ул. Саламе до улицы Бен-Цви, где ранее располагалась промзона.