Мэрия Бат-Яма объявила сбор предложений по планированию и строительству искусственного острова длиной 1,5 км в море напротив городского побережья. Как стало известно в среду, 31 декабря, экономическому изданию "Калькалист", обращение относится к архитекторским фирмам, проектным бюро, дизайнерам, застройщикам и другим специалистам.
Мэр Бат-Яма Цвика Брот сказал в беседе с редакцией "Калькалист", что недавно обсуждал эту тему с некоторыми членами правительства. При этом, отметил он, никаких обещаний или официального одобрения у него нет. "Я не слезу с них, пока это не произойдет", - заявил Брот.
По словам Брота, Бат-Ям зажат между Тель-Авивом, Холоном и Ришон ле-Ционом, и ему некуда расширяться. "Единственные варианты - расти вверх, то есть строить в высоту, или строить в море", - сказал мэр.
Брот пояснил, что остров позволит перенести часть плотной застройки. Это должно поддержать городскую реновацию без обязательного добавления квартир и без лишней нагрузки на существующие районы.
Мэр подчеркивает, что хочет привлечь в город молодежь. По его задумке на острове будут создаваться дополнительные рабочие места, развиваться торговля и строиться жилье.
Для реализации проекта искусственного острова Бат-Ям планирует использовать модель BOT (Build-Operate-Transfer), при которой частный застройщик полностью финансирует проектирование и строительство объекта.
В обмен на это инвестор получает право эксплуатировать остров в течение длительного срока (обычно 20-35 лет), извлекая прибыль от продажи жилья, аренды офисов и торговых площадей, после чего весь объект передается в собственность муниципалитета.
По словам Брота, остров построят в одном километре от берега, а попасть на него можно будет по мосту от шоссе Аялон Даром.
Предварительные проверки в мэрии показывают, что создание острова обойдется в 13 млрд долларов, а вместе с застройкой - в 30 млрд. Ожидаемая прибыль девелопера оценивается в 50 млрд долларов. Для сравнения: бюджет муниципалитета Бат-Яма в 2025 году составляет 1,3 млрд шекелей.
Экологические организации уже заявляют о будущей борьбе с инициативой. В ассоциации "Адам, тева ве-дин" отметили: "Муниципалитет Бат-Яма хочет действовать так, будто нет климатического кризиса и штормов Средиземного моря".
Активисты добавили, что речь идет не об "островах отдыха", а о гигантских сооружениях, которые перекроют вид, нарушат движение песка и обойдутся стране в огромные суммы.
Из Управления планирования сообщили: "У нас нет информации, на какие источники или данные опирался муниципалитет Бат-Яма, утверждая, что строительство искусственного острова осуществимо, или для каких нужд предназначен этот шаг".
В министерстве транспорта сообщили: "Этот вопрос находится на профессиональном рассмотрении уже долгое время. В ближайшее время завершится экспертная работа, которую в последние годы проводит мэрия Бат-Яма. После этого профессиональный диалог между министерством, муниципалитетом и профильными структурами будет продолжен на основании представленных данных".
В министерстве экологии отметили: "Запрос, опубликованный мэрией Бат-Яма, еще не обсуждался с нашим ведомством. Тема требует профессионального изучения. После того как муниципалитет Бат-Яма передаст нам результаты своей экспертной проверки, состоится официальная встреча, на которой министерство представит свою позицию".