Владельцам сдаваемых в аренду квартир, возможно, вскоре придется сообщать о своих доходах в Налоговое управление. Об этом 31 января пишет экономическое издание Calcalist. В настоящее время те, чей доход от сдачи квартиры не превышает 5470 шекелей в месяц, могут не платить налог и вообще не сообщать о доходе.
Однако теперь в законопроект о хозяйственном регулировании (хок ха-эсдерим) внесена поправка, согласной которой квартировладельцы будут обязаны сообщать в Налоговую службу обо всех доходах с арендного жилья. В налоговых органах рассчитывают, что информация поможет уточнить сумму извлекаемых от аренды доходов. Как результат государство получит в год десятки миллионов, которые до сих пор утаивались владельцами квартир от налога.
Освобождение от уплаты налога за сдаваемую в аренду недвижимость вступило в силу в 1990 году, когда началась Большая алия. Тем самым владельцев квартир стимулировали сдавать жилье новым репатриантам. В 2007 году была принята поправка, которая установила предельную сумму, не облагаемую налогом. Однако и в этом случае не было никаких рычагов, побуждающих владельцев квартир сообщать о доходах за аренду. По некоторым оценкам, оборот на рынке съемного жилья достигает 3 миллиардов шекелей.
Авторы законопроекта полагают, что введение обязательства сообщать о сдаваемой в аренду недвижимости обеспечит государство информацией о количестве квартир на рынке и реальной арендной плате. Для этой цели при Налоговом управлении будет создан специальный интернет-сайт, на котором владельцы должны будут сообщить о сдаваемой недвижимости и размере квартплаты. Информация поможет также квартиросъемщикам: они смогут сравнивать реальные цены, торговаться за лучшие условия и делать оптимальный выбор.
Пока не ясно, какие санкции будут введены против нарушителей, не отчитывающихся о доходах от аренды.
В законопроект планируется внести параграф, согласно которому тот, кто сдает одну квартиру, но сам снимает другую, сможет вычесть из дохода от аренды своей плату за аренду чужой и таким образом не платить дважды.
С другой стороны специалисты высказывают опасения, что обязанность платить налоги приведет к повышению арендной платы, так как квартировладельцы захотят переложить этот вид расходов на квартирантов. В прошлом предпринимались попытки обложить налогов владельцев жилья - и их действия были точно такими же.