В ноябре 2022 года в Израиле было продано 2900 новых квартир, это самый высокий месячный показатель за полгода (в июне 2022 года продали 3600 квартир). Об этом свидетельствуют данные очередного отчета Центрального статистического бюро (ЦСБ), обнародованного в четверг, 12 января.
Однако экономисты полагают, что это точечное изменение, отразившее ажиотажный спрос после осенних праздников, в то же время общая тенденция не изменится - продажи новых квартир резко не возрастут.
Месяцем ранее, в октябре 2022 года, было продано 1955 квартир. Это самый низкий объем продаж за месяц, зафиксированный со времен эпидемии. Лишь в апреле-мае 2020 года, когда экономика страны оказалась в кризисной ситуации, показатели были сопоставимыми.
Суммарно за три месяца, с сентября по ноябрь 2022 года, строительным компаниям удалось реализовать 7654 новые квартиры, что на 18% меньше, чем за три предшествующих месяца (с июня по август), когда была продана 9341 квартира.
Общие темпы продаж нового жилья (примерно 40.000 квартир) снизились по итогам 2022 года примерно на 30% по сравнению с 2021 годом (57.000 квартир).
О спаде на рынке недвижимости "Вести" писали в декабре 2022 года, ссылаясь на данные офиса главного экономиста минфина.
Тогда в минфине октябрьские показатели 2022 года назвали "из ряда вон выходящими" - было куплено всего 5100 квартир. Тот факт, что на октябрь выпали еврейские праздники, не объясняет масштабы спада, поскольку на октябрь 2021 года также выпадали праздники, однако было продано 8000 квартир.
В минфине проверили доход людей, приобретавших в октябре квартиры в Центральном округе, и пришли к выводу, что позволить себе их могли только семьи, чей совокупный доход (имеется в виду доход на все домохозяйство) составлял 48.000 шекелей брутто.
Выяснилось также, что в октябре 2022 года среди купивших квартиры семей выросла доля тех, где как минимум один из основных кормильцев работает в сфере хайтека. (23,2% против 17,8%).
С другой стороны, в октябре 2022 года на 80% по сравнению с прошлым годом сократилась доля покупателей из числа инвесторов, приобретающих жилье для последующей сдачи в аренду.
Что же касается молодых семей, то они купили в октябре 2022 года лишь 2500 квартир, что на 50% меньше, чем в октябре годом ранее.