Новый мэр Нью-Йорка Зохран Мамдани начал каденцию с показательного визита в ветшающий дом в районе Флатбуш и объявил борьбу за доступное жилье. Как стало известно в воскресенье, 11 января, Мамдани пытался остановить сделку на 451 млн долларов с израильской девелоперской группой, которая планирует приобрести этот объект недвижимости.
Мамдани показательно осматривал одну из квартир, сломанный паркет, ржавые краны и потолок, с которого местами уже обваливалась штукатурка. Жильцы жаловались на протечки, вредителей, осыпающиеся потолки и затяжные проблемы с отоплением и лифтами.
Этот визит был не просто демонстрацией сочувствия. Он стал сигналом к выполнению ключевого обещания кампании Мамдани - добиться доступного жилья в городе, где медианная аренда однокомнатной квартиры-студии приближается к 4000 долларов в месяц.
Но, как выяснилось, дом по адресу 85 Clarkson Avenue, входящий в портфель обанкротившейся Pinnacle Group, выставлен на продажу. И делом занимается суд по банкротствам. В конце декабря 2025 года была подана заявка на покупку за 451 млн долларов от Summit Properties USA.
На пресс-конференции во Флатбуше Мамдани заявил о начале юридической и политической борьбы против сделки. По его словам, о компании-покупателе, ее руководстве и способности восстановить "настолько разрушенные" объекты известно слишком мало, и есть риск, что запущенность только усилится.
Но у заявлений о защите жильцов был и другой подтекст. Предполагаемый покупатель, которого Мамдани сделал мишенью еще до вступления в должность, - это израильская девелоперская компания, торгующаяся на бирже в Тель-Авиве.
Речь идет об американском подразделении Summit Real Estate Holdings Ltd, контролируемой Зохаром Леви, бывшим крупнейшим акционером топливной компании Paz.
Несмотря на попытки Мамдани остановить процесс, компания в итоге выиграла тендер на покупку 5150 квартир примерно в 90 зданиях, ранее принадлежавших Pinnacle Group.
Для Мамдани, который шел на выборы с социалистической и пропалестинской повесткой, выбор израильской девелоперской компании в качестве цели первой громкой кампании дал двойной политический эффект.
На фоне попыток Мамдани сместиться к центру - в частности, впервые согласившись называть ХАМАС террористической организацией - борьба с Summit позволяла одновременно показать своему электорату, что он готов конфликтовать с "инородным" израильским капиталом.
По распоряжению мэра городские власти подали срочное ходатайство с просьбой отложить продажу на 30 дней. Адвокаты мэрии утверждали, что у Summit нет ни ресурсов, ни желания приводить здания в порядок, и приводили цифры: в уже принадлежащих компании объектах в Нью-Йорке числится более 780 неустраненных нарушений строительных и норм безопасности, из них около 290 считаются представляющими немедленную опасность.
Мэрия подчеркнула, что Pinnacle Group задолжала городу около 12,7 млн долларов неоплаченных штрафов, а значит есть основания добиваться другого покупателя.
Представители жильцов, присоединившиеся к ходатайству, опасались, что дома просто перейдут "от одного плохого домовладельца к другому", и надеялись, что суд даст время найти покупателя в лице социального девелопера или некоммерческой организации.
Однако федеральный судья по делам о банкротстве Дэвид С. Джонс отклонил просьбу мэрии и разрешил провести продажу по плану. Это стало ударом по мэру, который сделал этот кейс проверкой собственной способности защищать арендаторов Нью-Йорка.
Заместитель мэра по жилищным вопросам и планированию Лейла Бозорг заявила после решения, что город "изучает дальнейшие шаги" и продолжит борьбу.
В Summit, напротив, утверждают, что сделка станет хорошей новостью для жильцов. По словам председателя группы Зохара Леви, компания намерена инвестировать в объекты и уже связывалась с представителями городской администрации, чтобы согласовать планы.
Представители Summit говорят, что сделка позволит списать долги более чем на 275 млн долларов, лежавшие на этих активах, и тем самым высвободит средства для ремонта и профилактического обслуживания, которые годами откладывались.