В конце 2023 года цены на квартиры в Израиле выросли после 10 месяцев относительной стабильности. Об этом стало известно в воскресенье, 18 февраля, из отчета Центрального статистического бюро Израиля (ЦСБ), опубликовавшего индекс цен на жилье.
Так в ноябре-декабре 2023 года цены на квартиры выросли на 0,7% по сравнению с октябрем-ноябрем того же года. Кроме того, цены только новых квартир за два последних месяца года повысились почти на 1%, несмотря на то что у застройщиков образовалось рекордно большое количество нераспроданных проектов.
Средняя цена квартиры в Израиле также выросла в четвертом квартале 2023 года: на 2,3% по сравнению с третьим кварталом (с 2,104 млн шекелей до 2,153 млн шекелей в конце 2023 года) и на 3,7% по сравнению с аналогичным кварталом 2022 года, когда средняя цена квартиры составляла 2,076 млн шекелей.
Из 18 крупных городов с населением 100.000 человек более 5 городов отличаются самым высоким уровнем средних цен на квартиру (с учетом нового жилья и вторичного рынка). Возглавляет список Тель-Авив, где уровень цен значительно превышает показатели всех остальных крупных городов, - 3,905 млн шекелей.
Далее следуют: Герцлия (3,584 млн шекелей), Рамат-Ган (2,947 млн шекелей), Иерусалим (2,883 млн шекелей), Кфар-Саба (2,822 млн шекелей). Следует отметить, что самая высокая цена отдельной квартиры также зафиксирована в Тель-Авиве: почти 7 млн шекелей за 4,5-5-комнатную квартиру (6,718 млн шекелей).
Средние цены в других городах распределяются следующим образом: Нетания (2,706 млн шекелей), Петах-Тиква (2,513 млн шекелей), Реховот (2,368 млн шекелей), Ришон ле-Цион (2,357 млн шекелей), Бейт-Шемеш (2,329 млн шекелей), Бней-Брак (2,269 млн шекелей), Бат-Ям (2,271 млн шекелей), Холон (2,03 млн шекелей).
Самые низкие цены (менее 2 млн шекелей) были зарегистрированы в следующих городах: Беэр-Шева (1,166 млн шекелей), Хайфа (1,551 млн шекелей), Ашкелон (1,654 млн шекелей), Хадера (1,842 млн шекелей), Ашдод (1,961 млн шекелей).
В то же время в некоторых крупных городах все еще можно найти квартиры стоимостью менее 1 млн шекелей. Однако речь идет только о небольших 1-2-комнатных квартирах.
В Нетании - 997.000 шекелей, Реховоте - 896.000 шекелей, Ашкелоне - 833.000 шекелей, Хайфе - 761.000 шекелей. В Беэр-Шеве - 565.000 шекелей за 1-2-комнатную квартиру и 872.000 шекелей за 2,5-3-комнатную квартиру.