Проект "иерусалимского Бурдж-Халифа"
(Визуализация: AS+GG Architect)
Окружной суд Иерусалима отклонил в понедельник, 28 июля, петицию 35 жителей и членов горсовета против постройки 42-этажной башни в столице неподалеку от горы Герцля и мемориального комплекса "Яд ва-Шем". Этот проект, получивший неофициальное название "иерусалимский Бурдж-Халифа" продвигали на протяжении многих лет, он был утвержден окружной комиссии по планированию и строительству.
Спроектировало комплекс международное архитектурное бюро Adrian Smith + Gordon Gill, которое также разработало дубайский небоскреб Бурдж-Халифа. Речь идет о жилой башне высотой 165 метров (42 этажа). Помимо этого, проект включает торговые площади, гостиничные объекты, общественные пространства, городскую площадь и смотровую площадку, открытую для публики.
Годами проект вызывал широкие общественные споры из-за расположения рядом с горой Герцля и мемориалом "Яд ва-Шем". Противников также беспокоило, что новое доминирующее строение будет "портить" панорамный вид столицы Израиля.
В решении суда указано, что органы планирования рассмотрели все значимые факторы и провели профессиональный, обстоятельный и обоснованный процесс. По мнению суда, окружная комиссия и апелляционная подкомиссия нашли верный баланс между потребностями застройки и сохранением ландшафта, а также ценностей охраны и наследия.
Суд отметил, что план соответствует политике уплотнения застройки вдоль трамвайной линии и способствует увеличению предложения жилья, создавая при этом значимые общественные блага.
Также указано, что в ходе согласований высоту башни снизили примерно с 200 метров - как часть баланса, учитывающего чувствительность расположенных рядом объектов национальной памяти.
Судьи отклонили утверждения истцов о существенных нарушениях в процессе планирования. В решении отмечено, что комиссии провели выездные осмотры местности, изучили альтернативные варианты и визуализации, выслушали возражения жителей и заключения экспертов.
При этом суд не нашел правового нарушения или крайней неразумности, которые оправдывали бы вмешательство в решения органов планирования.
Суд также отклонил утверждения о том, что проект существенно повредит виду, открывающемуся из района Эйн-Керем, или противоречит другим планам застройки в этом районе.
В итоге петиция была отклонена, а путь для дальнейшего продвижения проекта остался открытым - при условии завершения необходимых процедур лицензирования.