Минстрой подготовил закон, призванный помочь покупателям квартир сэкономить десятки тысяч шекелей. Об этом "Вестям" стало известно в среду, 4 мая.
По распоряжению министра строительства Зеэва Элькина опубликован меморандум закона, который разрабатывался ведомством в течение последнего полугода. Закон должен сократить расходы граждан при покупке новой квартиры.
Среди предлагаемых мер:
►ограничить индексацию стоимости квартиры
Сейчас цена квартиры индексируется в соответствии с ростом индекса стоимости строительства. В связи с этим покупатель вынужден платить за все составляющие индекса, включая то, что его не касается, - стоимость земли, НДС, прибыль предпринимателя. В рамках нового закона застройщик сможет индексировать только элемент строительства и только до оговоренного срока сдачи квартиры, а не до фактической передачи ее покупателю. Остальная сумма не индексируется.
Индексируемая сумма будет состоять из стоимости строительства за квадратный метр в зависимости от района страны и типа строительства, умноженной на площадь квартиры, как будет указано в договоре о продаже.
►уменьшить возможности застройщика получить освобождение от компенсации за задержку передачи квартиры покупателю
Отныне освобождение будет даваться только в том случае, если задержка произошла по вине самого покупателя. Если же проволочка произошла не по его вине, то покупатель будет иметь право на компенсацию.
►запрет на покрытие судебных издержек
Сейчас с покупателя разрешается взимать помимо цены квартиры также возмещение судебных издержек, которое поступает напрямую адвокату продавца. Максимальная сумма составляет 5114 шекелей. Новый закон запрещает взимать с покупателя гонорар адвоката, помимо связанного с ценой квартиры.
Министр строительства Зеэв Элькин объяснил: "С момента вступления в должность я говорил о необходимости реформировать закон о продаже, чтобы защитить права покупателей квартир от подрядчиков и застройщиков. Предлагаемая поправка стала результатом сложной работы всех отделов министерства на фоне консультаций со всеми соответствующими представителями рынка недвижимости. Я верю, что благодаря этой поправке сделки на рынке недвижимости станут более справедливыми, а также более ясными для покупателей".
Гендиректор минстроя Авиад Фридман добавил: "Поправка к закону о продаже принимается в критическое время для десятков тысяч человек, собирающихся купить квартиры в ближайшее время. Законы не корректировались пять лет, и пришло время стряхнуть с них пыль и исправить то, что следует. Я благодарю всех, кто помогал разработать поправку, и верю, что вскоре она войдет в законы страны".