Государственная стратегическая программа строительства, направленная на увеличение числа новых квартир и решение жилищной проблемы, стоимость которой составляет десятки миллиардов шекелей, провалилась. Такой вывод содержит отчет государственного контролера Матаниягу Энгельмана, опубликованный во вторник, 19 октября.
Речь идет о программе эскем-гаг (зонтичное соглашение), реализация которой была начата в 2013 году. Правительство заключило в рамках программы соглашения с 32 органами местной власти. План включал строительство жилья, модернизацию старых районов, обновление инфраструктуры.
По соглашению эскем-гаг, правительство финансировало строительство и проекты городского обновления. А муниципалитеты, в свою очередь, обязывались сократить сроки по выдаче соответствующих разрешений на строительство и инфраструктурные работы.
По итогу реализации программы должно было быть построено 241.000 единиц жилья. Из отчета следует, что этот план выполнен лишь на 33% - через 7 лет построено около 80.000. Правительство при утверждении программы также поставило цель построить 1,5 млн единиц жилья до 2040 года. Из отчета следует, что с таким темпом реализации цель выполнена не будет.
►Зонтичное соглашение: ни одной построенной квартиры в Рамат-Гане и Ашдоде
В рамках зонтичного соглашения каждый муниципалитет должен был продать землю в таком объеме, чтобы обеспечить строительство 2000 квартир в год, но ни в одном городе этот план не был выполнен.
►Статистика по городам: количество запланированных квартир по зонтичному соглашению и процент выполнения плана
•Ашкелон – количество запланированных квартир - 31.791 (выполнено 95% плана)
•Нетивот – 13.103 (74%)
•Бейт-Шемеш – 14.422 (74%)
•Модиин – 11.804 (54%)
•Беэр-Шева – 18.140 (53%)
•Иерусалим – 14.863 (51%)
•Ришон ле-Цион – 17.939 (50%)
•Рош ха-Аин – 13.636 (48%)
•Сдерот – 6528 (44%)
•Кирьят-Гат – 13.606 (40%)
•Беэр-Яаков – 11.653 (38%)
•Ор-Йегуда – 5020 (31%)
•Рамле – 7483 (31%)
•Офаким – 14.436 (30%)
•Тират-Кармель – 9539 (29%)
•Явне – 12.699 (26%)
•Нагария – 10.151 (23%)
•Акко – 12.478 (20%)
•Мигдаль ха-Эмек – 5411 (18%)
•Нетания – 12.288 (16%)
•Хайфа – 17.765 (16%)
•Герцлия – 7443 (15%)
•Афула – 13.136 (9%)
•Лод – 17.777 (8%)
•Эйлат – 18.372 (7%)
•Ашдод – 39.663 (0%)
•Рамат-Ган – 10.089 (0%)
►Причины провала
Государственный контролер указал, что основными причинами провала программы стали:
•Длительные процессы утверждений программ строительства и выдачи разрешений на строительство.
•Недостаточная координация между министерствами.
•Дефицит инфраструктуры.
•Опасение застройщиков, что в районах, отведенных под строительство по зонтичному соглашению, будет низкий спрос на квартиры. Поэтому в ряде городов строительные компании даже не подавали заявки на участие в конкурсах (тендер).
Государственный контролер также указал, что первое зонтичное соглашение с муниципалитетом арабского города был подписан лишь в 2021 году. Речь идет об Умм эль-Фахме.
Наконец, до настоящего времени министерства финансов и строительства не пришли к соглашению о стимулах по программе зонтичного соглашения для строительства районов для ультрарелигиозного сектора в городах со смешанным населением.
•Подробности на иврите читайте здесь