Кредит на дом
(Фото: shutterstock)
Супруги, проживающие в Москве, утверждают, что после взлома их квартиры в Нетании у них похитили документы, которыми впоследствии воспользовались мошенники для оформления залога на ипотеку. Это как минимум второй случай, когда владельцы квартир в Нетании, живущие за границей, сообщают о похожей схеме, связанной с небанковской кредитной компанией "Маген Афиким". Об этой истории 13 августа пишет экономический портал "Калькалист".
Действует ли в Израиле преступная сеть, использующая украденные личности для оформления ипотек на квартиры израильтян, проживающих за границей? Иск, поданный в прошлом месяце в Центральный окружной суд в Лоде, содержит утверждения о схеме кражи личности, подделки документов и мошенничества, с помощью которой на квартиру супружеской пары из Нетании была оформлена ипотека на 1,2 млн шекелей - без их ведома и без их подписей на кредитных документах.
Это как минимум второй случай, выявленный за последнее время, когда владельцы недвижимости в Нетании, живущие за рубежом, утверждают, что мошенники, воспользовавшиеся похищенными удостоверениями личности, сумели заложить их квартиры. В обоих исках речь идет об ипотечных залогах, зарегистрированных в пользу небанковской кредитной компании "Маген Афиким".
Нынешний иск подан против "Маген Афиким" и других сторон, участвовавших в сделке, в том числе банков "Дисконт" и "Апоалим". Супруги утверждают, что кредит, под который на их квартиру была зарегистрирована ипотека, они никогда не брали, а деньги, перечисленные после выдачи этого кредита на банковский счет, не получали.
Супруги живут в Москве и имеют израильское гражданство. Они репатриировались в Израиль в 1990-х годах и в период проживания в стране жили именно в этой квартире в Нетании. После отъезда из Израиля квартира используется ими во время отпусков: примерно три раза в год супруги приезжают на несколько дней, чтобы навестить дочь и ее семью, проживающих в Тель-Авиве.
В декабре 2024 года, приехав в Израиль, супруги обнаружили, что их кредитная карта заблокирована, а квартира была взломана. Из жилья похитили ювелирные изделия, удостоверения личности и банковские карты.
Полтора года спустя, в начале июня 2026 года, представитель "Маген Афиким" связался с дочерью супругов и сообщил ей, что ее родители якобы имеют задолженность по выплатам по ипотеке.
После обращения представителя семьи в "Маген Афиким", как утверждают истцы, выяснилось, что еще в декабре 2024 года на квартиру был зарегистрирован залог в пользу компании.
Узнав об этом, отец приехал в Израиль на встречу с адвокатом Эраном Неэманом, владельцем контрольного пакета "Маген Афиким". По утверждению семьи, Неэман сообщил, что человек, подписавший ипотечные документы, предъявил удостоверения личности супругов.
Однако семья утверждает, что представленные документы им не принадлежат. Копии этих документов приложены к иску.
По словам супругов, одним из признаков, который должен был заставить "Маген Афиким" заподозрить подделку, была абсолютно одинаковая фотография в удостоверении личности и водительских правах, что в реальности крайне маловероятно. Кроме того, на фотографиях были изображены молодые люди, чей возраст не соответствовал датам рождения, указанным в документах.
Сумма ипотеки, оформленной от имени супругов, составила 1,2 млн шекелей.
В июне 2026 года супруги встретились с адвокатом Неэманом. Они подчеркнули, что никогда не соглашались закладывать свою квартиру ради получения кредита.
Однако, согласно иску, встреча ни к чему не привела. "Маген Афиким", как утверждают супруги, по-прежнему отказывается снять ипотечный залог и даже намерена реализовать заложенное имущество, то есть обратить взыскание на квартиру.
Супруги требуют аннулировать залог, признать связанные с ним банковские счета фиктивными и взыскать с ответчиков компенсацию в размере 500 тысяч шекелей.
►Уже второй похожий случай в Нетании
Это не первый случай, когда в отношении "Маген Афиким" выдвигаются утверждения о похожей схеме. В другом иске, также поданном в окружной суд в Лоде, брат и сестра - граждане Израиля, проживающие в Германии и владеющие квартирой в Нетании, - заявили, что группе мошенников удалось получить кредит на 2 млн шекелей и оформить ипотечный залог на их квартиру в пользу "Маген Афиким".
И в том случае, по утверждению истцов, все началось со взлома квартиры и кражи удостоверений личности владельцев. Впоследствии эти документы якобы использовали для изготовления поддельных удостоверений.
Согласно иску, мошенники даже открыли банковский счет и приобрели полис страхования жизни в рамках подготовки к получению кредита.
Брат и сестра заявили, что в соответствующий период вообще не находились в Израиле, и потребовали аннулировать залог.
Более того, их иск дополнительно усиливает подозрения в том, что речь может идти не об единичном эпизоде: истцы указали, что, насколько им известно, в Нетании существует еще один случай, когда была осуществлена аналогичная афера и недвижимость была заложена в пользу той же компании.
►"Маген Афиким": обвинения отвергаем
Комментарий "Маген Афиким" по нынешнему делу пока не поступил.
Комментируя предыдущий случай, компания заявила Ynet, что отвергает предъявленные ей обвинения.
"Речь идет о судебном разбирательстве, которое находится на начальной стадии, а фактические и юридические утверждения будут рассмотрены в установленном порядке компетентным судом. Компания намерена представить в рамках процесса все соответствующие факты и доказательства и считает, что до рассмотрения иска по существу не следует делать какие-либо выводы. Поскольку дело находится на рассмотрении суда, компания, естественно, не считает правильным дополнительно комментировать утверждения, изложенные в исковом заявлении", - заявили в "Маген Афиким".
►Кража личности выходит на рынок недвижимости
Эти случаи особенно выделяются на фоне растущего числа мошеннических схем, основанных на краже личности на кредитном рынке, особенно в сфере автокредитования.
Во многих подобных эпизодах украденные персональные данные используются для получения потребительских кредитов. Однако в данном случае, как утверждается в иске, подмена личности привела к регистрации ипотечного залога на объект недвижимости.
Такой шаг имеет значительно более серьезные последствия, поскольку напрямую затрагивает право собственности законных владельцев квартиры.