4 Еще фото
Цены на недвижимость в Израиле выросли за последний год более, чем на 17%
(Фото: shutterstock)
А знаете ли вы, что в Израиле есть люди, которые искренне радуются росту цен на недвижимость? Это те счастливчики, которые уже успели купить перспективные участки земли в центре страны и стать пусть пока скромными, но зарегистрированными в государственном реестре израильскими землевладельцами. Они уже осуществили выгодные инвестиции в вечные ценности и обеспечили себя и своих детей либо недвижимостью, либо методично растущей прибылью. Ведущая израильская инвестиционная компания Macro Nadlan настойчиво рекомендует: сделайте вполне доступное вложение - купите отведенный под застройку участок земли в перспективном районе, и рост цен будет радовать и вас!
Зло во благо
Для кого-то, к счастью, для кого-то - нет, но в Израиле стремительнее всего растут цены на недвижимость. В январе 2022 года индекс цен на жилую недвижимость вырос на 1,8%, а уже в июне повысился еще на 1,4%. Таким образом, за предшествующие 12 месяцев годовой темп роста цен составил 15,9%, тогда как за месяц до этого, в мае, этот показатель соответствовал 15,4%. Но, оказалось, и это не предел. В июне-июле жилье подорожало еще на 1,3%, темп роста цен оказался самым высоким с 2010 года, и таким образом на сегодняшний день недвижимость в Израиле выросла в цене уже на 17,9%. Существуют ли банки, дающие подобный процент годового дохода? Доходы, которые приносят своим владельцам земля и дома на ней, сравнимы разве что с успехом на бирже.
При этом нужно учесть, что 93% земель в Израиле принадлежат государству и только 7% находятся в частной собственности. Эти 7% пользуются особым спросом, активно участвуют в торгах и, как ежегодно подтверждает ЦСБ, постоянно растут в цене. Оказывается, инфляцию можно таки использовать с выгодой. Если сделать из сложившейся тенденции правильные выводы.
Тише едешь - дальше будешь
Согласитесь, большинство из нас, приехавших на Землю отцов уже взрослыми, за годы новой жизни уже скорее более, чем менее обустроились: нашли достойную работу, определили в хорошие школы детей, обзавелись хорошими машинами, начали активно путешествовать, в общем, стали позволять себе значительно больше, чем в первые годы после репатриации. И теперь для полного счастья не хватает разве что пресловутой уверенности в завтрашнем дне. Надежной, а лучше - что называется железобетонной.
Именно такую - крепкую и многоэтажную - гарантию может дать покупка участка или участков земли, отведенных под застройку, в любом из наиболее востребованных районов страны.
"Подобные и вполне доступные каждому инвестиции обладают самым высоким потенциалом прибыли, - уверены в ведущей израильской инвестиционной компании Macro Nadlan. - Да, эта прибыль не будет сиюсекундной, но покупка земли в Израиле может стать судьбоносным решением для вас и ваших близких".
Сегодня, по мнению экспертов, доступное для большинства инвесторов вложение денег в землю связано именно с объектами недвижимости, которые могут быть построены или уже есть на ней. Этот вид вложения капитала относится к наиболее прибыльному. Но действовать нужно быстро и решительно.
"Покупайте землю - ее больше не производят", - советовал в свое время мудрый американский писатель Марк Твен.
"Самое лучшее время инвестировать - вчера, - развил и продолжил мысль писателя американский предприниматель и крупнейший в мире инвестор Уоррен Баффетт. - Можно начать и сегодня. Чем раньше вы начнете инвестировать, тем лучше".
"Безусловно, всегда лучше купить недвижимость и подождать, чем ждать, прежде чем купить недвижимость", - резюмируют вековой мировой опыт инвестирования в компании Macro Nadlan.
Чем раньше, тем лучше - наверное, самое важное условие в инвестициях. Чтобы получить, скажем, миллион, вложив всего 100.000 шекелей, одного года вряд ли будет достаточно. Для получения ощутимых результатов в инвестировании, нужно быть дисциплинированным, последовательным и разумным - не надеяться на быстрый результат и начинать инвестировать как можно раньше.
Практика показывает, что основной препоной для нас, неисправимых оптимистов, остается стереотип, согласно которому у нас, дескать, вся жизнь еще впереди, и отложить средства - на покупку квартиры или на достойную старость - мы всегда успеем. Увы это не так. Как правы оказались те наши соотечественники, кто в середине 1990-х приобрели земельные участки в проекте, который сейчас называется "Парк ха-ям" в Бат-Яме. Тогда эти участки стоили всего по 15.000 долларов. Сегодня, когда проект уже выходит на финальную стадию реализации, те, кто, скажем, за 45.000 приобрел 3 участка, получили квартиру без ипотечной ссуды. Первый участок обеспечил место, где теперь находится новая квартира в только что построенном доме, а продажа двух других - строительство этой самой квартиры. Трудно представить, но, оказывается, в Израиле можно обеспечить себя и своих детей недвижимостью в центре страны и за такие деньги.
Место под солнцем
Сегодня выгодно вложиться тоже возможно. Но вернемся к изначальному условию: наша жизнь, как говорится, только начинается, а доступные земельные участки в Израиле, наоборот, заканчиваются.
Как поступить? Куда вложить деньги выгоднее всего? Как не прогадать и не совершить ошибку?
Секрет прост: во избежание неприятностей и разочарований следует обратиться к профессионалам - к опытной, надежной и авторитетной компании. Такой, как Macro Nadlan, которая вот уже много лет специализируется на поиске, улучшении и продаже земельных участков по всему Израилю.
Здесь помогут принять верное решение о вложении своих средств, правильно выбрать наиболее подходящий для ожидаемых кратко- или долгосрочных результатов земельный участок, избежать ошибок и финансовых потерь на любом из этапов владения в Израиле, юридически скрупулезно оформить приобретение и тут же в качестве нового землевладельца зарегистрировать покупку в государственном реестре. Инвестиционная компания Macro Nadlan специализируется на управлении проектами в области недвижимости, включая земельные участки, выделенные под строительство многоэтажных домов, коттеджей и гостиниц, а также промышленные зоны и сельскохозяйственные наделы.
"В Израиле цены на землю и недвижимость растут куда быстрее любых процентов в банке, - напоминают специалисты Macro Nadlan. - Зная и используя это, можно приобрести квартиру в Израиле без машканты (ипотечной ссуды). Среднестатистическая не новая квартира в центре страны, выплаченная в течение, скажем, 30 лет, стоит сегодня 1,5-2 млн шекелей. Эти же деньги, вложенные в земельные участки, за то же время обеспечили бы их владельцев 3-4 новыми квартирами в тех же районах. Поэтому, откладывать ежемесячно на квартиру, даже по несколько тысяч в месяц - неэффективно и, в принципе, бессмысленно. Участок земли, даже небольшой, и даже, если для его покупки взят кредит, - надежней и ликвиднее любых акций и банковских вкладов - с ним ничего не может произойти, а цена на него постоянно растет".
Участок с видом на будущее
Хотя возможностей купить землю в центре Израиля с каждым днем все меньше, выгодно и недорого приобрести ее все еще реально - перспективные земельные участки стоят всего от 79.000 шекелей! Можно подыскать интересные варианты и за 50.000, но специалисты фирмы Macro Nadlan настоятельно рекомендуют начинать с оптимальных 79.000. Как видно из суммы, инвестиции в земельные участки - привилегия отнюдь не только миллионеров. Для всех, кто серьезно думает о будущем - своем и своих детей - это вполне доступные суммы. Владельцы же земельных участков, особенно тех, которые отведены под застройку, имеют возможность заработать не только за счет естественного их удорожания, но и на любом этапе преумножить свои вложения, перепродав свою землю или сдав ее в аренду.
Сегодня активное строительство нового жилья идет во многих районах страны. Например, в Ашкелоне на юге, в Биньямине на севере. Но, безусловно, самой ходовой и востребованной была и остается земля в центре страны: в Бат-Яме, Ришон ле-Ционе, Гедере, Реховоте. В частности, сегодня наиболее рентабельным и прибыльным, а потому пользующимся наиболее ярким спросом инвесторов является проект "Фрайман" в Ришон ле-Ционе. Названный по имени улицы Яакова Фраймана, этот большой земельный участок вплотную прилегает к идущей вдоль улицы линии метротрамвая, что делает жизнь будущих жителей этого района удобной и комфортной, а будущие продажи - заманчивыми и многообещающими.
В компании Macro Nadlan уверены: сильно выиграет тот, кто успеет стать владельцем, пожалуй, самых перспективных в стране на данный момент квадратных метров. Тем более, что речь идет о проекте, обещающем инвесторам относительно быстрые и безусловно яркие перспективы. Поэтому уже сегодня проект "Фрайман" из мечты превращается в реальность.
Надежные инвестиции в Израиле
Согласитесь, блестящая, а главное доступная возможность обеспечить себя и своих близких надежной крышей над головой или никогда не лишним достатком стоит того, чтобы хотя бы проверить свои возможности и убедиться в их реальности.
Получить детальную бесплатную и ни к чему не обязующую индивидуальную консультацию у высокопрофессиональных и опытных сотрудников компании Macro Nadlan можно сначала по телефону, а потом и при личной встрече.
В условиях полной информационной прозрачности можно получить профессиональную рекомендацию о приобретении наиболее перспективно-прибыльных участков земли по всему Израилю.
Компания предлагает гибкие условия, освобождающие иногда от первого взноса, и при необходимости обеспечивает финансирование своих клиентов. А также гарантирует решившим сделать вложение в течение суток с момента покупки официальное внесение их имен в государственный реестр землевладельцев Израиля. Кроме того, на всех этапах сделки клиентов Macro Nadlan сопровождают адвокаты ведущего юридического офиса страны.
Macro Nadlan: помните о будущем - вкладывайте в настоящее!
►Подробную информацию можно получить на русскоязычном или ивритоязычном сайтах Macro Nadlan или на странице компании в фейсбуке, а также по телефону *2362
*На правах рекламы. Видео и фото предоставлены рекламодателем