Рынок жилья в Израиле впервые за долгое время демонстрирует первые изменения - в октябре 2022 года израильтяне взяли ипотечных ссуд (машканта) на покупку квартир на 6 млрд шекелей, что на 12% меньше, чем за аналогичный период предыдущего года. О тенденции снижения спроса свидетельствуют данные, которые представил Банк Израиля в воскресенье, 13 ноября.
Столь низкого объема полученных ипотек не было с июня 2020 года, когда Израиль накрыла первая волна эпидемии коронавируса. Как поясняют экономисты, после того как 15 ноября будет обнародован очередной индекс потребительских цен, в том числе на жилье, можно будет оценить, удалось ли приглушить волну подорожаний.
Одна из причин экономических изменений - это резкое повышение учетной ставки, которое Банк Израиля проовел в сентябре текущего года. Регулятор довел этот показатель до 2,75% - самого высокого уровня с 2012 года.
Что касается сектора ипотечного кредитования, то и он претерпел серьезные изменения. В 2021 году суммарный объем ипотечных ссуд составил 116,09 млрд шекелей, то есть 9,674 млрд шекелей в среднем за месяц.
Для сравнения: в 2020 году объемы были намного ниже - 78,108 млрд шекелей (прирост почти на 50%). А объем ипотечных кредитов, выданных за 10 месяцев 2022 года, уже составляет примерно 102,5 млрд шекелей.
Тем не менее цены на жилье не только не снижались, их рост продолжается. По данным Центрального статистического бюро (ЦСБ), в июле-августе 2022 года цены выросли на 1,9% по сравнению с июнем-июлем того же года.
Таким образом, если сравнивать ситуацию с аналогичным периодом 2021-го - июль-август, - жилье подорожало на 19%. Таких темпов роста цен не было с 2010 года.
Подробности на иврите читайте здесь