Мировой суд Иерусалима принял иск супружеской пары, владеющей двумя квартирами в жилом квартале Гило. Супруги жалуются, что соседи достроили балкон к своей квартире прямо напротив их спальни. Пострадавшая пара требует разрушения балкона или выплаты компенсации в размере 710 тысяч шекелей. Об этой истории стало известно в пятницу, 25 сентября, из статьи адвоката Маргалит Харпаз на юридическом сайте Psakdin.
Судебная тяжба тянулась четыре года. Владельцы двух квартир в Гило подали иск в суд еще в 2016 году, утверждая, что соседи построили балкон, который нарушает их приватность в спальне. Тогда же они потребовали ордер на демонтаж балкона или компенсацию в 710 тысяч шекелей за снижение стоимости жилья. Пострадавшая пара утверждала, что соседи получили разрешение на строительство хитростью, заручившись согласием других жильцов дома, не имевших представление о будущем расположении балкона.
Однако в ответ хозяева балкона возразили, что балкон был построен законно и в соответствии с полученным разрешением. По их мнению, балкон не нанес "особого ущерба правам истцов", у которых "рыльце в пуху из-за незаконного расширения жилплощади". Хозяева балкона подали встречный иск на соседей, утверждая, что те построили забор с воротами на общей лужайке и пристроили там же жилое помещение.
Поначалу судья Ихиа рассмотрел первый иск и пришел к выводу, что из свидетельств других жильцов и представленных доказательств следует, что согласие на строительство было получено с нарушениями. Более того, судья посчитал, что в реальности ответчики не получили требуемого согласия от соседей, поскольку скрыли важную информацию, вследствие чего их поведение было "предельно халатным".
Cудья добавил: ознакомившись с фотографиями, можно утверждать, что существует реальная близость между окнами спальни истцов и квартирой ответчиков, что наносит непропорциональный ущерб их праву на личную жизнь. Ведь находясь на соседнем балконе, можно в подробностях наблюдать происходящее в спальне. Кроме прочего, при подобной близости балкона к окнам спальни появляется возможность шума, мешающего соседям.
В свете перечисленного судья постановил, что соседям придется разрушить построенный балкон или же достичь компромисса по вопросу денежной компенсации. Судья посчитал необходимым ограничить размер компенсации суммой в 194.600 шекелей, что существенно меньше, чем требовали истцы.
После этого решения судья рассмотрел встречный иск хозяев балкона. И постановил, что закрытое помещение, достроенное их соседями, не является общей собственностью, а относится к их квартире. Но последние действительно нарушили закон, превратив его в жилое помещение без надлежащего разрешения. Судья подчеркнул, что владельцам помещения следует герметизировать его, закрыв все входы и выходы, до получения необходимого строительного статуса. Также судья потребовал удалить забор и ворота, так как они наносят "урон общему имуществу".