Коронавирус и ваши права
Застройка под проект "Цена для новосела" в Явне. Фото: Амит Шааль

Лицман отменил "Цену для новосела": что будет со льготным жильем

Министерство строительства делает ставку на развитие периферийных районов

Амитай Газит, Калькалист |
Опубликовано: 30.06.20 , 17:04
פרויקט מחיר למשתכן של חברת שבירו ביבנה. התוכניות לא תאמו את היתר הבנייהפרויקט מחיר למשתכן של חברת שבירו ביבנה. התוכניות לא תאמו את היתר הבנייה
Застройка под проект "Цена для новосела" в Явне. Фото: Амит Шааль
Министр строительства Яаков Лицман и возглавляемое им ведомство представили министерству финансов новый проект возведения квартир по сниженным ценам вместо существовавшей до сих пор программы "Цена для новосела" ("Мехир ле-миштакен"). Об этом стало известно во вторник, 30 июня.
Детали проекта будут прорабатываться совместно со специалистами минфина. Лицман намерен внести новый проект в Закон о хозяйственном регулировании и закрепить для него финансирование уже в бюджете 2020 года, который кнессет планирует принять в июле.
יעקב ליצמןיעקב ליצמן
Яаков Лицман, министр строительства. Фото: Амит Шааби
Нововведения, которые предлагает министерство строительства, призваны изменить ситуацию по двум направлениям: цену на квартиры будет определять государство, не все населенные пункты будут включены в план застройки.
По замыслу авторов нового проекта, корректировка устранит неравное распределение скидок между наиболее востребованными районами и периферийными населенными пунктами. Из-за этого перекоса претенденты на жилье в центре страны получали льготные цены, иногда на сотни тысяч ниже, чем рыночные.
Помимо этого в минстрое рассчитывают, что изменение критериев позволит увеличить доходы государства от продажи земельных участков под строительные проекты и направить ресурсы на развитие периферийных районов.
►Новые правила строительства льготного жилья
Суть изменений, которые предложены минстроем, состоит в том, что теперь цену на льготное жилье будет устанавливать государство, а не строительные компании, участвующие в тендере.
С 2015 года в Израиле действовала программа пополнения жилого фонда по системе "Цена для новосела". Она предусматривала государственное регулирование цен на земельные участки под застройку. А окончательную цену на квартиру определяли застройщики по итогам тендера.
В отличие от ранее существовавших правил, минстрой во главе с Лицманом предлагает условно разделить земельные участки на три основные категории, в зависимости от их стоимости. Для каждой из них будут составлены различные критерии коммерческих конкурсов.
►Льготы на покупку квартиры со вторых рук
Одновременно строительное ведомство продвигает предоставление льгот тем, кто покупает квартиры на вторичном рынке в периферийных районах. Покупателям будут предоставляться единовременные дотации в размере 70.000-110.000 шекелей, в зависимости от стоимости квартиры. Основная задача этих мер - активизировать жилищный рынок периферийных районов и привлечь новое население, в первую очередь молодые семьи.
Еще одно предлагаемое нововведение касается выдачи под гарантии государства ипотечных ссуд ("машканты") для приобретения жилья в периферийных районах. Такие займы будут предоставляться под меньший процент, чем в среднем на рынке.
Подробности на иврите читайте здесь
0 - обсуждения статьи