Кризис, вызванный коронавирусом, привел к закрытию уличных магазинов не только в Израиле, но и в Европе. Однако в Германии несколько муниципалитетов нашли оригинальный способ решить сразу две проблемы - безработицы и банкротств малых бизнесов. Об этом стало известно в субботу, 26 сентября.
В торговых центрах сложнее заметить тенденцию к уменьшению числа посетителей и разорению магазинов, но на городских улицах спрятаться некуда. Магазины стоят пустыми, а на витринах вместо нарядных товаров красуются объявления "Сдается в аренду". Разорены тысячи уличных магазинов одежды и аксессуаров, рестораны и семейные пекарни.
Главы муниципалитетов крупных городов Германии поняли, что не могут позволить медленного загнивания торговли. Власти начали брать в годовую аренду пустые помещения и сдавать их помесячно мелким бизнесам по субсидированным ценам. Например, в помещении одного закрывшегося магазина на крупной торговой улице Берлина сейчас готовят открытие поп-ап-магазина. Так называются небольшие магазины, открывающиеся на короткий срок - к празднику или для сезонной распродажи. В данном случае речь идет о магазине товаров к Хэллоуину. А до него там все лето продавали мороженое. После Хэллоуина в этом же помещении начнется продажа зимней одежды и аксессуаров для зимних видов спорта. Хозяйка помещения Нора Приль довольна: "Это общий интерес - и для города, и для арендаторов, и для нас, владельцев недвижимости. Муниципалитет платит нам аренду за год, и сейчас, в трудные времена, нам не приходится каждый месяц искать новых арендаторов или простаивать месяцами без доходов".
Муниципалитет, в свою очередь, тоже доволен. Он не стоит с протянутой рукой перед властями страны, а достойно зарабатывает на сборе городских налогов, выплачиваемых владельцами собственности. Государству все это тоже выгоднее, чем тратить миллионы на выплаты пособий и денежной помощи новым безработным, лишившимся доходов и зарплаты в результате эпидемии. В Германии считают очень важным стимулировать деятельность бизнесов, готовых приспособиться к новой реальности.
Владельцам бизнеса подобный подход только на пользу: они получают возможность вести торговую деятельность с минимальным риском и без долгосрочных обязательств, пользуясь субсидированной арендой и выплачивая от 25% до 50% ее полной стоимости. Таким образом удалось достичь компромисса: цена аренды в центральных районах городов стала доступной для мелких бизнесов, а владельцы помещений хоть и зарабатывают меньше обычного, зато не простаивают в период, когда мало готов рисковать средствами.
Под лозунгом "Выкупим наши города" местные власти Германии инвестировали 10-20 миллионов евро в год на аренду помещений и сдачу по субсидированной цене мелким бизнесам. Это не самое дешевое решение проблемы, но оно лучше перспективы медленного угасания торговли.
Конечно, у проекта есть противники. Некоторые предприматели, продолжавшие работать во время эпидемии, считают дешевую аренду "нечестной конкуренцией". Есть граждане, которые критикуют власти за неправильное, по их мнению, расходование средств налогоплательщиков. Однако все понимают, что альтернатива намного хуже: никто не хочет, чтобы города пришли в упадок, а безработица достигла новых рекордов.