Несмотря на коронакризис и вызванную им безработицу, продажи новых квартир в 2020 году подскочили на 14,6% по сравнению с прошлым годом: если в 2019-м было продано 33.400 единиц жилья, то в 2020-м уже 38.320. По сравнению с 2018 годом рост составил 69%, потому что тогда было продано 22.697 квартир. Об этом свидетельствуют данные Центрального статистического бюро Израиля, опубликованные 14 февраля.
Больше всего нового жилья было продано в Ашкелоне (2612 единиц), Тель-Авиве и Яффо – 2192, Бейт-Шемеше – 1889, Ришон ле-Ционе – 1787, Иерусалиме – 1439, Нетании – 1394, Рамат-Гане – 1371, Нетивоте – 1154 и Беэр-Шеве – 1145 единиц жилья.
По округам распределение следующее: в Хайфском было продано 86,3% от имеющихся в наличии новых квартир, в Южном – 79,3%, в Центральном – 77,1%, в Тель-Авивском – 74,9%, а в Северном – 45,8%.
Спрос на новые квартиры вырос в 2020 году на 1,4% по сравнению с предыдущим годом и составил 52.210 единиц жилья.
В одном только декабре 2020 года спрос вырос на 5,1% и составил 4911 новых квартир, тогда как в ноябре этот показатель составлял 4673.
►А что с ценами?
Что касается цен на жилье, то и они выросли в 2020 году на 0,3% по сравнению с предыдущим годом. Причем в одном только четвертом квартале этот рост составил 0,8%.
Количество сделок по купле-продаже недвижимости подскочило в 2020 году на 30%. В этот показатель входит рост на 14% продаж нового жилья.
В 8 из 14 крупных городов цены за год выросли, в 6 – опустились, в двух остались без изменений.
Лидирует в списке городов, где цены продолжают расти, - Тель-Авив. Там средняя 4-комнатная квартира стоит сейчас 3,13 млн шекелей, что свидетельствует о годовом росте на 9%.
На втором месте – Герцлия, где аналогичная квартира стоит в среднем 2,6 млн шекелей.
На третьем месте – Кфар-Саба, где такая квартира стоит 2,04 млн шекелей, что на 6% больше, чем в прошлом году.
В Реховоте – такая квартира стоит в среднем 1,83 млн шекелей, что на 4% выше прошлогодней цены.
В Рамле эти показатели составляют 1,59 млн и +2%, соответственно.
В Ашдоде – 1,52 млн шекелей и +1% соответственно.
В Эйлате – 1,15 млн шекелей и +4%, соответственно.
Опустилась стоимость 4-комнатных квартир в Иерусалиме. Там они стоят в среднем 1,98 млн шекелей, что на 1% меньше прошлогодней цены.
В соседнем Модиине такая квартира стоит сейчас в среднем 1,94 млн шекелей, что на 6% меньше прошлогодней цены.
В Холоне 4-комнатные квартиры стоят 1,88 млн шекелей, что на 1% меньше прошлогодней стоимости.
В Ришон ле-Ционе эти показатели составляют 1,86 млн шекелей и -1%, соответственно.
В Петах-Тикве – 1,78 млн шекелей и -2%.
В Нетании – 1,67 млн шекелей и -1%.
В Хайфе – 1,36 млн шкелей и -6%.
В Ашкелоне – 1,25 млн шекелей и -2%.
В Беэр-Шеве – 1,01 млн шекелей и -5%.