Экономический кризис, разразившийся в Израиле на фоне эпидемии коронавируса, отразился и на рынке жилья. По данным минфина, которые публикует в воскресенье, 4 октября, сайт Ynet, за второй квартал 2020 года (апрель - июнь) было продано 16.800 квартир - на 27% меньше, чем за аналогичный период 2019 года.
Это самый серьезный спад продаж (за квартал) с 2014 года. Даже по сравнению с первым кварталом 2020 года, когда отечественная экономика уже ощутила последствия коронакризиса, снижение объема продаж составило 25%.
Как следует из отчета главного экономиста минфина, снижение количества сделок затронуло все регионы Израиля, но особенно заметным было в центре страны, где традиционно сохраняется высокий спрос на недвижимость.
В Тель-Авиве, Нетании и нескольких городах Центрального округа объем продаж снизился на 32-35%. Экономисты также указывают, что в первую очередь это касается элитного жилья. Однако снижение активности наблюдается и в других сегментах рынка недвижимости.
Такая же ситуация и с квартирами, которые приобретаются для вложения средств. Оценивая риски коронакризиса, инвесторы не спешат заключать сделки и ожидают стабилизации ситуации.
Сокращение объема таких сделок также затронуло практически все регионы Израиля. Относительно цен на недвижимость, в первую очередь квартир со вторых рук, экономисты отмечают, что нет единой тенденции. В разных районах ситуация изменяется в зависимости от локального спроса и предложения. В целом уровень цен колеблется незначительно, несмотря на общий экономический застой.
Отметим также, что в связи с коронакризисом многие израильтяне обратились в банки с просьбой отсрочить выплаты по ипотечным ссудам: в последнее время запросы подали 12% обладателей займов.